22 Bishopsgate

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare
Douăzeci și doi
(22 Bishopsgate)
2020.png 22 Bishopsgate decembrie
Clădirea în decembrie 2020
Locație
Stat Regatul Unit Regatul Unit
Regiune / zonă / district EC2
Locație Londra
Adresă 22-24 Bishopsgate
Coordonatele 51 ° 30'52.2 "N 0 ° 04'58.44" W / 51.5145 ° N 0.0829 ° W 51.5145; -0.0829 Coordonate : 51 ° 30'52.2 "N 0 ° 04'58.44" W / 51.5145 ° N 0.0829 ° W 51.5145; -0.0829
Informații generale
Condiții În construcție
Constructie 2016 -În cursul
Stil post-modern
Utilizare Birouri
Înălţime 278
Planuri 62
Zona de mers pe jos 148.749 m2
Ascensoare 28
Realizare
Arhitect PLP Arhitecti
Inginer WSP
Contractant Multiplex
Editați datele pe Wikidata · Manual

TwentyTwo (22 Bishopsgate) este un zgârie - nori în prezent în construcție în comerciale Londra , Marea Britanie . Lucrarea curte este situat în Bishopsgate , în districtul financiar al orașului Londra , și este programat pentru o înălțime de 278 m pe 62 etaje. Proiectul înlocuiește un plan mai devreme pentru un turn de 288 m poreclit Pinnacle, a cărui construcție a început în 2008 , dar a suspendat în 2012 , după Marea Recesiune , cu doar construcția miezului de beton de primele etaje șapte. Structura ulterior, a suferit o reproiectare, după care este acum cunoscut prin adresa, 22 Bishopsgate. [1]

Conform planurilor inițiale, Pinnacle ar fi devenit a doua cea mai înaltă clădire atât în Regatul Unit , care , în " UE după ciobul , de asemenea , la Londra. Corporația de Dezvoltare Economică a " Arabia Saudită și managerul său de dezvoltare, arabe Investments, parte a construcției de finanțe (aproximativ £ 500 milioane) , în schimbul unui pachet de 90% în structura. [2] Cu toate acestea, proiectul a fost pus în așteptare din cauza lipsei de angajamente de finanțare și de leasing suplimentare.

În decembrie 2013, a fost raportat că o revizuire a procesului de proiectare și construcție, realizată de arhitecți Kohn Pedersen Fox , agenti CBRE si dezvoltatorii originale, a fost finalizat, cu exteriorul clădirii într - un stil talmeș balmeș (adică similar cu cel slide-uri spirala terenuri de joacă) care urmează să fie conservate. [3] În 2015, site - ul a fost vândut unui consorțiu condus de AXA Real Estate și o re-design , cu exterioarele mai simple, excluzând în cele din urmă scump „talmeș balmeș“ parte, a fost prezentat pentru consultare publică înainte de a face cerere pentru autorizație de construcție.

În aprilie 2016, a fost confirmat faptul că firma imobiliara Lipton Rogers și partener de joint - venture, AXA IM - Real Active, ar finaliza proiectul de 1 miliard £ în 2019. La 278 de metri, clădirea a fost de a deveni cea mai mare clădire mai înalt decât. city ​​of London, la acel moment și, datorită posibilității de scurgere de lumină din clădirile din jur, au existat obiecții la proiectul de la mai multe trimestre. Cu toate acestea, orașul Londra a aprobat permisul luând în considerare beneficiile potențiale ale construirii clădirii, inclusiv introducerea de mai mult spațiu în zonă și crearea de noi locuri de muncă.

În 2017, planurile au fost aprobate ca ridisegnavano clădirii și a redus și mai mult înălțimea sa de 255 m , din cauza preocuparea ca macarale folosite pentru construcția ar putea interfera cu căile aeriene , aflată în apropiere London City Airport . [4] [5] Cu toate acestea, aceste planuri au fost retrase.

Planificarea inițială și design

Apogeul Arhitecții au fost Kohn Pedersen Fox , iar constructorul a fost societatea de administrare a fondurilor de investiții a Uniunii. Înălțimea turnului a fost propus inițial 307 de metri, dar a fost redus la 288 de metri în urma preocupărilor exprimate de către Autoritatea Aeronautică Civilă . [6] Proiectul revizuit a implicat aproximativ 88.000 de metri patrati pentru birouri.

Bishopsgate Turnul, așa cum a fost numit la început, a fost prezentat pentru o autorizație de construcție în iunie 2005 și aprobat în aprilie 2006. [7] Design -ul de cuplu a acoperișului și motivele ghemuit în față s- au bazat pe diferite forme organice în natură Armadillos , ciuperci și scoici , și a adus la cladirea supranumit „Helter Skelter“, un tip de diapozitiv pentru copii în formă de spirală . Etajele superioare au fost la restaurante casă și cea mai mare platforma de vizualizare publică din Marea Britanie. [6] [8]

Design -ul original al Pinnacle oferit , de asemenea , mai multe panouri solare decât orice altă clădire din țară, cu 2.000 de metri patrati de celule fotovoltaice, capabile să genereze până la 200 kW de energie electrică. El a avut , de asemenea , o piele dublu stratificat din apropiere în formă de castravete 30 St Mary Axe , permițându - le să răspundă în mod dinamic la schimbările climatice și de a folosi un control eficient climat cu un consum redus de energie. [9] Pentru a ajusta costul de construcție, toate panourile de pe turn ar fi exact aceeași dimensiune.

În august 2006, Keltbray a început piling teste pe site-ul. Demolare a început pe cel mai mic dintre cele două clădiri existente, în noiembrie 2006. În februarie 2007, sa raportat că Turnul Bishopsgate a fost cumpărat de Investiții arabe, și că structura va fi redenumit Pinnacle. [10]

În mai 2007 a fost anunțat că finanțarea integrală au fost asigurate și că Pinnacle va fi probabil construit gînditor. [11] [12] În iunie 2007 , a început demolarea Curții Crosby, cea mai mare dintre cele două clădiri de pe site - ul. [13]

În august 2007 Arabe Investiții au semnat un contract de pre-construcție cu Multiplex pentru a construi turnul.

Demolarea clădirii anterioare

Demolarea site - ului pre-existente a început la jumătatea anului 2007. [14] [13] Lucrările au fost estimate inițial să fie finalizat în februarie 2008, însă acest lucru a fost amânată până în aprilie 2008 , ca urmare a unei Won ordin de furnizare , în decembrie 2007 de Hiscox, o companie de asigurări cu sediul în apropiere Great St. Helen. [15] [16] Compania sa plâns de poluarea sonoră cauzată de operațiunile de demolare. Ordinul de furnizare a obținut prin Hiscox Sindicate & O alta impotriva Pinnacle Ltd & alții în ianuarie 2008 protecția prevăzută la trei puncte:

  1. protecția dreptului de acces la parcarea de la intrarea pe Crosby Piața;
  2. protecția împotriva infiltrații de apă;
  3. de protecție a vibrațiilor, limitată la anumite ore în timpul zilei de lucru.

Porunca a fost modificată cu succes la o audiere în iunie 2008. Solicitarea de a modifica termenii ordinului de acces a fost acordat și un nou ordin a fost emis de Tehnologie și Curtea de construcții.

alternativă de acces din cealaltă parte a site-ului asigurat că accesul la intrarea in parc auto a fost menținut ca mai sus de demolare și adiacent drumului principal a continuat.

Demolarea a fost finalizat până în iunie 2008. [17] [14]

construcție inițială

La sfârșitul lunii mai 2008, o macara mobilă și platforma de palplanse au sosit la fața locului pentru a se pregăti pentru construcții. [13] [18] A fost raportat că firma de avocatura Davies Arnold Cooper ar ocupa de până la 7400 de metri pătrați de spațiu pentru birouri [19] și mai târziu că restaurantul va fi construit pe partea de sus a turnului a fost închiriat. Turnul a fost extensiv în construcție, cu armură deja introdusă în pământ, care făcea parte din pilonilor care să susțină greutatea turnului. În noiembrie 2008 o altă platformă piling a început să funcționeze pe site-ul, așa cum a făcut foile de oțel pentru piloți.

În martie 2009, cel mai mare stivuirea vreodată în Marea Britanie au fost stabilite. (Deținătorul recordului precedent a fost Moor Casa cu fundații 57m adâncime, iar acestea au fost construite doar la adâncimea în 2002 , pentru a permite Crossrail să treacă în cele din urmă sub ea.) Grămezile au fost scufundate 48,5 sub nivelul mării, și 65,5 m sub locul (depășind adâncimea Casei Moor de 8,5 m).

Până în vara anului 2009, stivuirea a fost finalizată și muncitori au început să sape mai adânc, gata pentru a construi bazele. Prima bază de macara a fost instalat în octombrie 2009.

În iunie 2011 Investițiile arabe au anunțat că au asigurat deficitul de aproape 500 de milioane £ in proiect, ceea ce înseamnă de lucru ar putea fi reluate, și până în decembrie 2011, miezul a ajuns la etajul al șaselea. Un împrumut de 140 de milioane £ au fost furnizate de HSH Nordbank, o prestaslodi cu sediul în Hamburg, care a fost ulterior extins de trei ori. [20]

În martie 2012, proiectul a fost suspendat până cel puțin la începutul anului 2013, din cauza unor probleme în ceea ce privește pre-chirie. [21] În perioada decembrie 2012 un acord propus de contractori arab Investiții Brookfield Multiplex a deschis calea pentru că lucrarea ar putea relua „potențial foarte curând.“ [22] Cu toate acestea, în februarie 2013, sa raportat că zgârie - nori construit parțial ar putea fi demolate și reconstruite de la zero pe baza unei scheme mai puțin costisitoare. În luna următoare , a fost dezvăluit faptul că mai mulți arhitecți au depus oferte reproiectarea Pinnacle, inclusiv Ken Shuttleworth, co-designerul de 30 St Mary Axe . [23]

În aprilie 2013 a fost sugerat faptul că Pinnacle nu va începe să fie construit din nou sub design-ul original. [24] Cu toate acestea, în decembrie 2013, modificări ale planurilor podea , dar exterior scump interior a fost păstrat fără modificări semnificative au fost făcute după o analiză extinsă a proiectului. [25]

Vânzarea și re-design

În februarie 2015, site-ul a fost achiziționată de un consorțiu condus de AXA Real Estate într-o afacere de 300 de milioane £. Clădirea a fost fost complet reproiectat [26] și o nouă cerere de autorizație de construire a fost prezentată în vara anului 2015 în urma consultării. Esa a fost aprobat în noiembrie 2015. Nucleul de beton al design-ul original a fost complet eliminat până în decembrie 2015, iar construcția noii clădiri a început în ianuarie 2016.

Noua clădire, redenumit 22 Bishopsgate, este planificat a fi 278m inaltime, cu 62 de etaje. Se estimează că turnul va fi echipat cu 120.000 de metri patrati de spatii de birouri si 4.000 de metri patrati pentru restaurante, magazine și galerii de vizionare. [27]

În timpul campaniei pentru referendum UE , producătorul, AXA, el a spus că , deși au fost „angajat la dezvoltarea,“ ar putea „opțiuni de revizuire“ dacă ați fi votat să părăsească UE. [28] Cu toate acestea, în ciuda 23 iunie a câștigat pentru a părăsi UE, construcția a continuat. [29]

În noiembrie 2016, o nouă autorizație de construcție a fost solicitată care a modificat ușor proiectarea clădirii propuse, precum și a redus înălțimea de 23 de metri la 59 de etaje pentru a permite „un aspirator și o rezoluție mai elegant din vârfurile de construcție în context. Constrângerile de control al traficului aerian“. [4] [30] Cererea a fost aprobată în februarie 2017. [31] Cu toate acestea, aceste planuri au fost retrase, cu confirmare de către producător că proiectul de 62 de etaje și 278 m vor fi construite. [32]

Galerie de imagini

  • Pinnacle, vechiul design

  • Șantierul naval 22 Bishopsgate, decembrie 2009

  • Șantierul naval 22 Bishopsgate, mai 2016

  • Șantierul naval 22 Bishopsgate, octombrie 2016

  • Șantierul naval 22 Bishopsgate, mai 2017

  • Șantierul naval 22 Bishopsgate, octombrie 2017

  • Șantierul naval 22 Bishopsgate, decembrie 2018

Notă

  1. ^ 22 Bishopsgate - skyscraper Center , pe www.skyscrapercenter.com. Adus la 13 februarie 2018 .
  2. ^ Paul Norman, capitaluri proprii Pinnacle miza vânzare de așteptat săptămâna viitoare , pe costar.co.uk, COSTAR Marea Britanie, 03 februarie, 2012. Accesat la data de 04 septembrie 2013 (depusă de „URL - ul original 11 decembrie 2013).
  3. ^ Pinnacle turn pentru a menține „balmeș talmeș“ , după revizuire a proiectului , pe building.co.uk. Adus 07 decembrie 2013.
  4. ^ A b (RO) Noua Bishopsgate zgârie - nori devine 'tunsoare' pentru a evita City Bilete de avion , în Evening Standard. Adus la 13 februarie 2018 .
  5. ^ (RO) 22 Bishopsgate coborâtă peste macara frica ciocnire cu avioane | Construcție Enquirer , pe www.constructionenquirer.com. Adus la 13 februarie 2018 .
  6. ^ A b Emporis GmbH, Pinnacle, Londra | 237829 | EMPORIS , pe www.emporis.com . Adus la 13 februarie 2018 .
  7. ^ (EN) Oliver Shah, Backers în discuțiile pentru a salva stagnat orașului zgârie - nori în The Sunday Times, 2014. 13 Adus luna februarie, 2018.
  8. ^ (EN) cea mai mare platformă de vizionare din Londra la cap Pinnacle în Architects Journal. Adus la 13 februarie 2018 .
  9. ^ (EN) Restaurant în cazul în care fiecare alegere meniu este un ordin înalt , în Evening Standard. Adus la 13 februarie 2018 .
  10. ^ (EN) Arab Investitii finalizeaza £ 200m pe Bishopsgate , în Property Week. Adus la 13 februarie 2018 .
  11. ^ (RO) Union Investment vinde £ 200m parts Pinnacle , în Property Week. Adus la 13 februarie 2018 .
  12. ^ Wayback machine (PDF) pe realestate.union-investment.com, 30 iunie 2007. 13 Adus luna februarie, la 2018 (depusă de „URL - ul original , 30 iunie 2007).
  13. ^ A b c (EN) Pinnacle - Verdict Designbuild , în Verdict Designbuild. Adus la 13 februarie 2018 .
  14. ^ A b "Londra Buzz" O privire la Londra Bishopsgate Pinnacle construirea pe londonofficespace.com.
  15. ^ (EN) Dezvoltarea Pinnacle: vibe Bad , în domeniul construcțiilor. Adus la 15 februarie 2018 .
  16. ^ "Vecinul Supărată Pinnacle câștigă Obligativitatea - Articolul # 1277" , pe skyscrapernews.com.
  17. ^ Emporis GmbH, Crosby Court, Londra | 159947 | EMPORIS , pe www.emporis.com . Adus la 15 februarie 2018 .
  18. ^ (EN) Construction Manager - Acasă , pe www.constructionmanagermagazine.com. Adus la 15 februarie 2018 .
  19. ^ (EN) Marion Dakers, PINNACLE CONTESTAȚII a menține în viață iconicul turn , 26 noiembrie 2010. Adus de 15 februarie 2018.
  20. ^ Sunday Times, în secțiunea de afaceri, pagina 3, 29 iulie 2012.
  21. ^ (RO) Ed Davey, viitorul orizontul Londrei la îndoială , în BBC News, 19 noiembrie 2012. Adus de 15 februarie 2018.
  22. ^ (RO) oferte Pinnacle pentru a soluționa cererea legală Brookfield , în domeniul construcțiilor. Adus la 15 februarie 2018 .
  23. ^ (RO) Robert Booth, Gherkin arhitect AIMS mai mare cu City of cel mai înalt turn din Londra , din The Guardian, 11 martie 2013. Adus de 15 februarie 2018.
  24. ^ (RO) Pa pa talmeș balmeș - Pinnacle pentru a fi reproiectate , în Architects Journal. Adus la 15 februarie 2018 .
  25. ^ (EN) , Londra , pentru a ajunge la Pinnacle ca planurile de zgârie - nori 'imposibil' ajunge în The Independent, 12 decembrie 2013. Adus de 15 februarie 2018.
  26. ^ (EN) Julia Kollewe, Londra a construit- o jumătate Pinnacle septembrie pentru a ajunge la noi culmi , de Guardian, 19 februarie, 2015. 15 februarie Adus 2018.
  27. ^ (EN) Emma Haslett, Iată City next-schimbare turn orizont , 15 iunie 2015. Adus de 15 februarie 2018.
  28. ^ (EN) Emma Haslett, Iată City next-schimbare turn orizont , 15 iunie 2015. Adus de 16 februarie 2018.
  29. ^ Emporis GmbH, 22 Bishopsgate, Londra | 1268420 | EMPORIS , pe www.emporis.com . Adus la 16 februarie 2018 .
  30. ^ Scrisoare de intenție (PDF) pe planning2.cityoflondon.gov.uk, 02 decembrie, 2016. Adus de 16 februarie 2018 (depusă de către „URL - ul original 26 aprilie 2020).
  31. ^ (RO) PLP lui 22 Bishopsgate primeste trei etaje turnuri tunsoare , în Architects Journal. Adus la 16 februarie 2018 .
  32. ^ (EN) bețișoare Developer la 62 etaje după 22 comentarii Bishopsgate , în clădirea Design. Adus la 16 februarie 2018 .

Elemente conexe

Alte proiecte

linkuri externe

Adus de la „ https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=22_Bishopsgate&oldid=121578388 “