Achiziție non-domino

Achiziționați un non domino (tradus: „cine nu este stăpân, proprietar”), în drept , este o expresie care indică o modalitate de a cumpăra certificatul original de proprietate al unui mobil pe baza posesiei cu bună-credință și a bunului unui eligibil titlu.

Noţiune

În realitate, expresia în cauză ar trebui să se refere la o categorie de cazuri juridice achizitive, eterogene între ele și caracterizate de propria disciplină juridică specifică.

Conceptul de achiziție non-domino include, pe lângă achiziția de la non-proprietar, și achiziționarea unui drept care nu există.

Aceste ipoteze sunt unite de situația descrisă mai sus, adică originea dreptului de proprietate de la o persoană care nu o deține. Această nepotrivire apare fie pentru că settlor non dominus nu a dobândit niciodată dreptul, fie pentru că a devenit astfel numai ulterior, deoarece, de exemplu, titlul său de cumpărare a fost plasat în gol cu ​​efecte retroactive.

Pentru a garanta rapiditatea tranzacțiilor juridice, legea protejează în principal cumpărătorul, care, în anumite condiții, achiziționează activul. Adevăratul proprietar, pe de altă parte, poate riposta împotriva aparentului proprietar.

Reguli

Ca modalitate de cumpărare a proprietății pe o bază originală, achiziția non-domino este reglementată de articolele 1153 și următoarele din codul civil .

Persoana căreia i se înstrăinează un obiect mobil de către cineva care nu este proprietarul acestuia dobândește proprietatea prin posesie , cu condiția ca aceasta să fie de bună credință în momentul livrării și să existe un titlu abstract adecvat pentru transferul dreptului de proprietate.

Cerințe

• Titlu adecvat în mod abstract

Pentru ca achiziția non-domino să fie pe deplin valabilă, titlul prin care dreptul trece de la înstrăinător la cumpărător trebuie să fie în mod abstract adecvat: adică trebuie să fie valabil în sine, garantând proprietatea proprietarului.

• Soarta buna

O altă cerință a cazurilor de achiziție non-domino este necesitatea, în scopul protecției juridice, a bunei credințe a cumpărătorului, înțeleasă ca bună credință subiectivă sau, în acest caz, convingerea de a cumpăra bunul de la persoana care este cel efectiv.proprietar. Achiziționarea dreptului în mâinile beneficiarului efectiv un non domino protejează, prin urmare, custodia. Buna-credință cunoaște limitele în care obiectul dreptului este supus înregistrării (de exemplu, proprietăți imobiliare, mobilier înregistrat), în acest caz se face trimitere la data transcrierii transferului: achiziția non-domino este posibilă numai dacă transcrierea este înainte de transcrierea cererii de nulitate sau de anulare. (a se vedea art. 2652, nr. 6 din Codul civil italian)

• Deţinere

După caz, regula posesiunii este valabilă (pentru bunurile mobile neînregistrate), posesia devine o cerință. În mod tradițional, expresia posesie vale titlu este utilizată pentru a indica faptul că posesiunea calificată ^[1] compensează lipsa unui titlu de transfer valid.

Considerații

În acest caz, transferul de proprietate nu poate avea loc ca un instrument derivat (nimeni nu poate transfera un activ care nu este al său). Cu excepția faptului că cumpărarea proprietății are loc, în aceste cazuri, pe o bază originală, prin posesie, cu condiția ca proprietarul să fie de bună credință, adică nu știe că cedentul său nu era proprietarul și există un titlu (care trebuie să fie un contract valid, neproductiv al efectului de traducere a proprietății numai pentru că alienatorul nu este proprietarul). Regula este plasată în favoarea cumpărătorului, nu a vânzătorului, iar primul, dacă preferă, poate renunța să beneficieze de aceasta și să ceară rezilierea contractului ( articolul 1479 ).

Achiziția non-domino determină dispariția drepturilor minore care aveau greutatea asupra lucrului, cu excepția cazului în care cumpărătorul era conștient de existența lor sau putea, în orice caz, să afle despre ele folosind o minimă diligență.

Importanța acestui mod de a cumpăra proprietăți constă în securitatea pe care o atribuie cumpărătorului unui obiect mobil: pentru aceasta este suficient, pentru a fi sigur că ați cumpărat bine, pentru a obține posesia lucrului cu bună-credință. Interesul celui de-al treilea proprietar este destinat să cedeze unui interes evaluat ca fiind de ordin superior: interesul general pentru o mișcare sigură, largă și rapidă a bunurilor mobile.

În același mod, pe lângă proprietate, se dobândesc și alte drepturi reale asupra bunurilor mobile și a gajului . Pe de altă parte, nu este posibilă dobândirea proprietății universale a bunurilor mobile (care nu sunt destinate circulației) sau a bunurilor mobile înregistrate în registrele publice prin posesie.

Atunci când lipsește cel puțin una dintre cele două condiții menționate - bună-credință și titlu adecvat - cumpărarea proprietății poate avea loc în continuare prin uzucapiune sau prin deținerea prelungită în timp (respectiv 10 sau 20 de ani).

Notă

Bibliografie

• A. Torrente, Manual de drept privat , Milano, 2011.
• CM Bianca, Drept civil: vol. 3 - Contractul , Milano, 2000.
• F. Gazzoni, Manual de drept privat , Napoli, 2003.
• Mengoni L. Achiziții non-domino , Milano 1994.
• Cenini M. Achiziționează un non domino , Milano 2009.

Elemente conexe

• Dublă înstrăinare - Caz similar de cumpărare de la non-proprietar prin posesie
• Nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse have

Alte proiecte

• Wikționarul conține dicționarul lema « a non domino »

Portalul legii : accesați intrările Wikipedia care se ocupă de drept