Administrator clădire
Această intrare sau secțiune privind dreptul civil nu citează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . |
Administratorul condominiului este organul executiv al condominiului .
Europa
Franţa
În Franța, pentru a putea practica, administratorul, numit syndic , trebuie să aibă o licență emisă de prefect, care este valabilă zece ani. Această licență vă oferă posibilitatea de a fi și broker imobiliar. Adunarea condominiului decide alegerile de conducere, numește administratorul și consiliul de audit, care asistă și controlează activitatea administratorului.
Germania
În Germania, costurile sunt plătite în fiecare lună, acestea includ:
- Cheltuieli reci: liftul, energia electrică, gardianul, portarul, toate facilitățile comune și dacă există fondul de amortizare
- Cheltuieli la cald: legate de sistemele de încălzire și apa caldă menajeră.
Anglia
În Anglia, gestionarea proprietăților mari este încredințată unor profesioniști specializați, numiți agenți de gestionare . În țara anglo-saxonă, managementul are două niveluri:
- Asistență administrativă
- Administrator complet
Italia
În Italia nu există un registru al administratorilor de condominii, ci doar asociații sindicale libere.
Spania
În Spania, profesia corespunzătoare administratorului condominiului italian ia titlul de administrator de fincas . Atribuțiile sale sunt foarte asemănătoare cu cifra italiană, cum ar fi administrarea activelor imobiliare, împarte cheltuielile între condominii, încasează cotele, plătește furnizorii și se ocupă de întreținerea obișnuită a clădirii. Verifică asigurările, angajații și furnizorii, menține relații cu administrația publică.
Pentru a putea practica, trebuie să fiți înregistrat în registrul național, care poartă numele de Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas . Prevederile recente vizează liberalizarea profesiilor și abolirea acestei asociații de profesioniști.
| Controlul autorității | GND ( DE ) 4159266-9 |
|---|
