Casa de vacanta

Cabană de închiriat în Insula Cape Breton , Canada

Casa de vacanță este o unitate suplimentară de cazare la hotel care oferă închirierea temporară a unui apartament sau a unei case mobilate turiștilor ca alternativă la un hotel. ^[1] Cea mai răspândită definiție la nivel mondial este cea utilizată în Statele Unite ale Americii de închiriere de vacanță . În Europa, termenul de închiriere sau vilă de vacanță este folosit mai frecvent pentru închirierea de case izolate în locuri cu climă caldă. Alte definiții utilizate sunt cazare în sistem self-catering, închirieri de vacanță (în Marea Britanie), cabane de vacanță (pentru închirierea de căsuțe mici în mediul rural) și cabane (în Franța rurală). Casele de vacanță care au fost odată cea mai populară opțiune pentru călătorii ieftine în Europa și în special în Marea Britanie, precum și în SUA și Canada, se răspândesc acum în întreaga lume. În Anglia se obișnuiește închirierea așa-numitelor „case marine” lângă mare.

Caracteristici

Sunt proprietăți private complet mobilate, fie că sunt o vilă de vacanță, un apartament, o casă la țară, un condominiu, o casă de oraș, o casă de familie sau o singură casă. ^[1] În virtutea acestui fapt, oferta este largă și inconsistentă (de la studioul spartan la vila de lux) permițând astfel o alegere foarte diversificată. În zonele rurale, formula de cazare a agroturismului poate include participarea la activitățile tipice ale unei ferme (muncă agricolă, contact direct cu animalele) sau un tip de chirie mai convențional, care este doar cazare logistică într-un context agricol. Turistul își planifică vacanța chiar cu mult timp în avans și, prin urmare, își rezervă cazarea, care are în general o durată săptămânală pentru zonele rurale și stațiunile de pe litoral, în timp ce poate fi mai puțin de trei intervale sau chiar o noapte în orașe. Casele de vacanță variază în funcție de bugetul disponibil. În cazul călătorilor cu bugete ridicate, vile private scumpe sunt disponibile în cele mai dorite locații din lume, cu toate conforturile găsite în hotelurile de lux pentru a-și satisface toate nevoile. Unele închirieri de vacanță, în special condominii sau apartamente, oferă unele servicii similare cu cele ale hotelurilor. ^[1] La celălalt capăt există oferte precum închirierea de camper și rulote.

Locuri de difuzie

Oferirea de case de vacanță, care este prezentă în majoritatea statelor din America de Nord, este răspândită în principalele zone turistice, cum ar fi Florida, Hawaii, California și alte zone de coastă cu plaje, unde pot fi denumite și case la mare , dintre care multe sunt închiriate mai degrabă decât deținute și sunt închiriate pentru perioade scurte.

În Europa, pe de altă parte, vilele de vacanță sunt deosebit de căutate, în special în Spania, Grecia, Italia și Turcia. În Franța, gîtes, case la țară, sunt mai căutate.

Cea mai mare piață din lume este cea europeană, în timp ce cea mai căutată destinație din Statele Unite sunt vilele din Florida, chiar și pentru europeni.

Comparație cu alte facilități non-hoteliere

Există o mare varietate de structuri similare non-hoteliere, cele mai frecvente fiind: reședințe , case de vacanță, timeshare , pensiuni de tineret , case de ospitalitate religioasă , reședințe non-hoteliere , ferme , pensiuni și proprietari . Unele dintre ele au caracteristici structurale și de servicii foarte asemănătoare cu casele de vacanță, iar diferențele sunt de natură managerială și de regim fiscal , în funcție de modul în care sunt reglementate în diferite țări.

Hotelurile tradiționale nu includ în general casele de vacanță. Cu toate acestea, hotelurile cu cele mai recente formule de structură multifuncțională includ elemente precum vile și condominii care pot fi închiriate prin hotel, direct de la proprietarii lor sau prin agenții. ^[1]

Organizarea ofertei

Casă de vacanță în Ludvika , Suedia

Casele de vacanță sunt publicitate prin intermediul unei agenții sau direct de către proprietar, de obicei prin internet. Mulți dintre proprietari folosesc servicii de publicitate care prin metode standardizate oferă turiștilor descrierea caselor însoțită de fotografii, de către proprietar. Pentru a facilita relațiile dintre proprietar și chiriaș, site-urile oferă posibilitatea dialogului direct, pentru a stabili regulile de plată, anulare și check-in / out. Există, de asemenea, site-uri dedicate anumitor tipuri particulare de case de vacanță, cum ar fi casele de lux, în mediul rural etc. Formularele de rezervare directă sunt, de asemenea, posibile fără cererea proprietarului de consimțământ. Dacă gestionarea se face și de către agenții, acestea gestionează rezervările și facturarea în numele proprietarului și nu există niciun contact direct între client și proprietar, în plus, costurile suplimentare sunt aplicate tarifelor de închiriere care sunt mai mari.

Agențiile de turism oferă, de asemenea, posibilitatea de a închiria case de vacanță pentru a extinde gama de facilități în locația aleasă și companiile aeriene low cost oferă clienților lor, pe lângă contractele de închiriere auto, și cazare în case de vacanță pentru care au grijă de inserare.). ^[2]

Riscuri

Pentru chiriași este posibil ca descrierea apartamentului și contextul extern descris în fotografii să nu corespundă cu cele reale, deoarece atât descrierea, cât și documentația fotografică sunt îngrijite de proprietar. Se poate verifica că dimensiunile nu corespund celor reale și că fotografiile reprezintă camere mai mari, mai luminoase și cu mobilier diferit de cele prezentate. În mod similar, se poate întâmpla ca, cu fotografii care reprezintă monumente sau plaje sau alte locuri deosebit de atractive, să se încerce să simuleze o apropiere de apartament care se află într-un context complet diferit. Pentru a reduce procentele de risc și a asigura o corespondență între ceea ce este solicitat și oferta declarată de proprietari, cele mai importante site-uri în care sunt făcute reclame, neputând verifica în mod direct veridicitatea descrierilor, au creat un un sistem de recenzii care vă permite să citiți judecata locatarilor anteriori și a proprietarilor, cu privire la comportamentul locatarilor anteriori. ^{[1] [3]}

Pentru proprietari, unul dintre principalele riscuri este nerespectarea termenelor de plată, atât pentru rezervare, cât și pentru sold. Se poate întâmpla ca mobilierul să fie deteriorat, iar chiriașul să fie în stare să ramburseze daunele.

Legea italiană

Casele de vacanță din Italia sunt guvernate de legile regionale care pun în aplicare Legea din 29 martie 2001, nr. 135 - „Reforma legislației naționale în domeniul turismului” ^[4] și în special Decretul președintelui Consiliului de Miniștri din 13 septembrie 2002 „Punerea în aplicare a acordului dintre stat, regiuni și provinciile autonome privind principiile armonizării , îmbunătățirea și dezvoltarea sistemului turistic " ^[5] care în art. 1, paragraful 2, litera b), identifică tipurile de afaceri turistice care operează în sector și activități de ospitalitate neconvenționale, inclusiv case de vacanță și apartamente. Același Decret stabilește că aceste activități se adresează în principal nerezidenților și vizează utilizarea timpului liber, bunăstarea personală, îmbogățirea culturală, informarea, promovarea și comunicarea turistică, acolo unde nu sunt responsabilitatea celorlalți.

Notă

Elemente conexe

• Casa de oaspeti
• Fermă
• Cazare și mic dejun
• Pensiune
• Statiune

Alte proiecte

• Wikimedia Commons conține imagini sau alte fișiere despre casele de vacanță