Cadastru de clădiri
Registrul funciar al clădirilor este inventarul clădirilor în conformitate cu prevederile registrului funciar din Italia .
Categorii
Unitățile imobiliare înregistrate în cadastrul clădirilor sunt încadrate într-o anumită categorie dintre cele puse la dispoziție prin lege. Fiecare categorie identifică un tip de proprietate (de exemplu: A / 7, case în vile mici; sau C / 1, magazine și magazine) și influențează veniturile.
Date de construcție
Fiecare clădire are o consistență , adică o suprafață utilă care, în funcție de caz, poate fi expusă în camere (care corespund în linii mari, chiar dacă există excepții) sau în metri pătrați. Coerența, înmulțită cu un cadru tarifar specific, generează o valoare numită venit cadastral . Această sumă, exprimată în euro, reprezintă venitul mediu provenit din proprietate.
Din 2015, zona cadastrală este, de asemenea, disponibilă în general, adică transpunerea proprietății în metri pătrați (dacă consistența este exprimată în camere, atunci suprafața este măsurarea camerelor; dacă consistența este deja în m², atunci suprafața poate fi diferite datorită diferitelor metode de calcul).
Înregistrare
Pentru a fi înregistrate în cartea funciară a clădirilor, unitățile imobiliare necesită o procedură de înregistrare, întocmită de un tehnician profesionist autorizat să practice, care se desfășoară în două faze principale: prima este introducerea în harta cadastrală a clădirii , prin cercetare topografică a lotului și cel puțin trei puncte de sprijin fiduciale; a doua este prezentarea dosarului DOCFA (documente de construcție), în care tehnicianul împreună cu proprietarul propun clasificarea noilor unități imobiliare urbane la cadastru, prin completarea unor modele cadastrale speciale digitalizate de software-ul DOCFA . Cadastrul, ulterior, poate accepta și încheia fazele de înregistrare sau poate accepta sub rezerva modificării clasificării în termen de un an. [1]
Notă
- ^ catasto.it .
