Co-rezidență

Co-rezidență în West Seattle, Seattle , Washington .

Termenul cohousing ^{[1] [2]} (în engleză cohousing ) definește așezările rezidențiale constând din cazare privată , însoțită de spații comune mari (acoperite și neacoperite) destinate utilizării colective și împărțirii între cohousers . Printre serviciile colective pot fi bucătării mari, spălătorii , spații pentru oaspeți, ateliere de bricolaj , zone de joacă pentru copii, sală de sport, piscină, internet cafe , bibliotecă și multe altele.

Casele private sunt de obicei mai mici decât media pentru casele normale (cu 5 până la 15% mai mici). Motivul este dublu: să conțină costurile globale ale intervenției (deoarece fiecare proprietar este, de asemenea, responsabil pentru o parte din cheltuielile pentru construirea spațiilor colective) și să încerce să încurajeze o utilizare mai intensă a zonelor comune. ^[3]

De obicei, un proiect de co-rezidență include 20-40 de familii care locuiesc împreună ca o „comunitate intenționată” a cartierului ( cartier electiv ) și gestionează spațiile comune în mod colectiv, obținând astfel economii economice și beneficii ecologice și sociale .

Co-rezidența se stabilește ca o strategie de sustenabilitate : dacă pe de o parte, de fapt, planificarea participativă ^[4] și schimbul de spații, echipamente și resurse facilitează socializarea și mutualitatea între indivizi, pe de altă parte, această practică, împreună cu alte abordări precum, de exemplu, înființarea grupurilor de cumpărare solidară , mașina comună sau diferitele servicii utilizate în comun, favorizează economisirea energiei și reduc impactul asupra mediului al comunității ^[5] .

Origini și difuzie

Nașterea sa în forma sa actuală datează din 1964, când Jan Gødmand Høyer , arhitect danez, și-a început călătoria spre crearea comunității Skråplanet , primul caz recunoscut de bofælleskaber , un termen danez care indică fenomenul. Începând cu anii șaptezeci, co-reședința începe să se impună în țările din nordul Europei și, în special, în Danemarca , Olanda și republicile scandinave. Fenomenul a rămas limitat la contextul nord-european până în anii 1980, când a prins rădăcini în Statele Unite . În anii nouăzeci, co-rezidența ajunge și în Australia . La nivel european, co-rezidența s-a răspândit în afara țărilor scandinave, mai întâi în Germania și apoi către țările mediteraneene, inclusiv Italia. ^[6] În Statele Unite , în 2008, 113 proiecte de co-rezidență au fost finalizate, în timp ce 111 erau în construcție (rezidenți total: aproximativ 6-7000 de persoane). În Europa , difuzarea este diversificată în funcție de țară și lipsesc estimări exacte. În Danemarca există aproximativ 600 de comunități de co-rezidență, în Suedia , în 2007, au existat aproximativ 50 de cazuri de co-rezidență, în Olanda aproximativ o sută. În Belgia și Regatul Unit , există mai puțin de o duzină de cazuri de co-rezidență. În Italia există doar câteva cazuri ^[7] , împotriva a aproximativ treizeci de condominii de solidaritate . ^[8]

În 2018, a fost publicat un ghid complet al formelor de viață colaborativă, dedicat celor care doresc să întreprindă această cale: profilul cohouserilor, experiențele continue, spațiile și serviciile care trebuie împărtășite, practicile durabile, „ușile deschise” către cartier, crearea unui sistem de bunăstare răspândit și bazat pe relații. Toate răspunsurile experților la cele mai frecvente întrebări: cum funcționează cohousing-ul, ce costuri trebuie să facă față, alegerea de a construi sau de a renova, relațiile cu administrația publică etc. ^[9]

Caracteristici constitutive

Comunitatea „Sunward Cohousing” din Ann Arbor , Michigan

Potrivit lui McCamant și Durrett ^[10] , caracteristicile constitutive ale co-rezidenței sunt patru:

• proiectarea contactelor sociale : proiectarea spațiilor fizice încurajează un puternic sentiment de comunitate;
• spații și servicii colective: o parte integrantă a comunității, zonele comune sunt proiectate pentru utilizarea zilnică, pentru a completa spațiile de locuit private;
• participarea rezidenților la procesele de construire și gestionare a comunității;
• stil de viață colaborativ , care favorizează interdependența, dezvoltarea rețelelor de sprijin și ajutor, socialitate și siguranță.

Boglione Giorgio și Chiodelli ^[11] identifică în schimb cinci caracteristici constitutive, parțial diferite de cele identificate de McCamant și Durrett:

• multifuncționalitate comunitară : alături de funcții rezidențiale mai tradiționale există întotdeauna diverse tipuri de servicii, destinate utilizării predominante de către membrii comunității;
• reguli constituționale și operaționale de natură privată : aceste așezări sunt guvernate de un sistem, în general destul de simplu, de reguli de drept privat , introduse de membrii comunității pentru a garanta specificitatea și funcționarea acestora;
• componentă valorică : în majoritatea cazurilor, comunitatea este constituită pe baza unei componente valorice mai mult sau mai puțin explicite, cum ar fi servicii, valoarea investiției imobiliare, calitatea mediului, relațiile sociale sau un sentiment de securitate, de natură să le confere o puternică comunitate sens;
• auto-selecție a rezidenților : formarea comunității are loc prin auto-selecție, de obicei ex-ante în ceea ce privește realizarea materială a așezării. Alegerea rezidenților are loc în conformitate cu mecanisme informale din care derivă așa-numitul „cartier electiv”;
• auto-organizare și participare: un anumit grad semnificativ de auto - organizare și de participare a rezidenților este o caracteristică esențială a conviețuirii .

Aspecte de reglementare și juridice

În Italia, majoritatea co-reședințelor se nasc datorită investiției unui grup de oameni într-o proprietate în care intenția este să se mute împreună odată construită sau renovată, iar aceasta din urmă este aproape întotdeauna alcătuită dintr-o proprietate privată divizată. Spațiile comune sunt în general asimilate spațiilor condominiale și, prin urmare, sunt readuse la normele și modelele de planificare urbană existente. Fenomenul se dezvoltă și datorită unei abordări de piață în care studiourile asociate ale arhitecților și / sau constructorilor și agențiilor imobiliare vând soluții de locuințe prin proiectarea unor zone comune împărtășite cu cumpărătorii (planificare participativă) și în care aspectul juridic este în mod normal același. prin actul de vânzare .

Cu toate acestea, fenomenul de co-rezidență care poate fi asimilat unei tipologii a comunității intenționate nu trebuie ignorat. Acesta din urmă este adesea caracterizat prin împărtășirea activităților de muncă (ferme și producții artizanale), o caracteristică care nu este neapărat prezentă în co-rezidența înțeleasă ca un stil nou de a trăi împreună. Cu toate acestea, poate fi considerată o posibilă strategie, un pas, pentru a construi o comunitate intenționată ^[12] . De asemenea, în Italia, co-rezidența a început ca un proces de jos în sus, care, uneori, a dus la crearea de comunități intenționate, cum ar fi ecovilages ^[13] . Abia la începutul secolului al XXI-lea a existat o evoluție a abordării ca un nou mod de viață care se impune și prin formarea de comitete de promovare constituite adesea în asociații de promovare socială.

Spre deosebire de comunitățile religioase - care sunt recunoscute legal de statul italian - recunoașterea legală a comunității intenționate este încă subiectul a două proiecte de lege ^[14] . Deoarece nu există reglementări specifice, în constituirea unei comunități pentru realizarea unei co-rezidențe este oportun să se facă referire la instituțiile juridice în vigoare care sunt:

• asociația culturală , socială (APS), voluntară , non-profit, de utilitate socială ( onlus ). Nu sunt potrivite pentru cei care cred că trăiesc din veniturile muncii comunitare, deoarece acestea pot fi furnizate numai în mod voluntar. Ele sunt utile atât în ​​faza înființării unei „comunități intenționate”, cât și în cea a diseminării spiritului de coabitare și în dialogul cu administrațiile publice.
• cooperativa (de ex. construcții, locuințe, agricultură și muncă) care, pe de altă parte, guvernează angajații și salariații membrilor, dar nu are în vedere munca derivată din activitatea comunitară gratuită. „Cooperativele de construcții” sunt companii non-profit al căror scop este construirea sau renovarea caselor destinate membrilor lor. Prin urmare, acestea sunt utilizate pentru a efectua „planificarea participativă” a unei cohouses cu „comunitatea intenționată” care împărtășește același proiect (atât pentru renovare, cât și pentru construcție de la zero);
• fundația este potrivită pentru construirea unui proces de planificare participativă atunci când comunitatea care se formează este legată de un patrimoniu (proprietate donată sau pusă la dispoziție atât de persoane private, cât și de instituții).

În afara Italiei, în dreptul anglo-saxon, trei configurații juridice ale co-rezidenței pot fi urmărite mai simplu ^[15] :

1. casa este proprietatea privată a fiecărui membru și părțile comune sunt în comuniune a bunurilor comunitare;
2. terenul, casa și părțile comune sunt proprietatea asociației (cooperativei) care le închiriază copresidenților individuali;
3. asociația de co-rezidenți (cooperativă) închiriază apartamentele și părțile comune comunității, cu restricții legale privind vânzarea proprietății.

În unele regiuni, se explorează forme de inovație socială în gestionarea bunului comun (încredințarea unei proprietăți cu împrumut gratuit pentru o lungă perioadă de timp). Această abordare diferită de „a doua bunăstare” (care se alătură sistemului de stat al politicilor sociale garantate cu deschideri către diferite colaborări între public și privat) deschide calea către noi modele de locuințe pentru vârstnici ^[16] .

Notă

Bibliografie

• Baglione, Valeria și Chiodelli, Francesco, (2011). „Experiențe de cohousing în Milano și Torino”. În: G. Brunetta și S. Moroni (editat de), Orașul întreprinzător. Comunități contractuale și subsidiaritate orizontală , Roma, Carocci, pp. 33–42.
• Chiodelli, Francesco, (2010). „Enclave private rezidențiale: cazul cohousing-ului” , Revista italiană de sociologie urbană , 51 (1), pp. 95‒116.
• Gresleri, Jacopo (2015). Cohousing. Experiențe internaționale de viață comună , Busalla (GE), Plug in.
• Lietaert, Matthieu, (2007) (ed.). Condominii de cohousing și solidaritate , Florența, Aam Terra Nuova.
• McCamant, Kathryn și Durrett, Charles (1994). Cohousing: o abordare contemporană a locuinței , Berkeley, Ten Speed ​​Press.
• Meltzer, Graham (2005). Comunitate durabilă. Învățarea de la modelul de cohousing . Trafford, Victoria.
• Durrett, C. (2009), The Senior cohousing Handbook: A Community Approach to Independent Living, New Society Publishers, Gabriola Island, BC (Canada).
• Sapio, Antonella (2010): Familii, rețele familiale și cohousing. Către noi forme de viață, de coexistență și de locuire, ed. Franco Angeli, Milano
• Lodi Rizzini C., Locuințe sociale și nevoi noi de locuințe , în Maino F. și Ferrera M (editat de), Primul raport despre a doua bunăstare în Italia , Centrul de cercetare Luigi Einaudi.
• Boniatti Cinzia, Senior Cohousing în Trentino: experiența Casa alla Vela , în Căi de a doua bunăstare , Centrul de cercetare Luigi Einaudi.
• Boniatti Cinzia, „ Trăind în epoca a treia: noi modele de locuințe pentru vârstnici ”, lucrările Conferinței de la Bolzano, 6 aprilie 2018.
• Narne, Edoardo și Sfriso, Simone (2013). Viață comună. Reședințele colective de la origini până la cohousing , Veneția, Marsilio.

Elemente conexe

• Permacultura
• Durabilitate
• Amprenta ecologică
• Bioarhitectura
• Clădire verde
• Grup de cumpărare solidară

Alte proiecte

• Wikimedia Commons conține imagini sau alte fișiere despre Cohousing

Portalul de antropologie

Portal de arhitectură

Portalul Economiei