Calcul metric estimativ

Această intrare sau secțiune despre inginerie nu citează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . Puteți îmbunătăți această intrare adăugând citate din surse de încredere în conformitate cu liniile directoare privind utilizarea surselor . Urmați sfaturile de proiectare de referință .

Această intrare sau secțiune despre subiecte de inginerie și arhitectură nu este încă formatată conform standardelor . Contribuiți la îmbunătățirea acestuia în conformitate cu convențiile Wikipedia . Urmați sfaturile din desenele de referință 1 , 2 .

Factura cantităților este documentul care vă permite să definiți costul de construcție al unei lucrări de construcție .

Formă analitică clasică

În forma sa de bază, este format dintr-un tabel cu cinci coloane format din: numărul comenzii, fișa postului, numărul, dimensiunile (lungimea, lățimea și înălțimea), greutatea, unitatea de măsură, produsele (negativ, pozitiv și total), prețul unitatea, suma și cifrele și adnotările. Redactarea corectă și precisă a unui calcul metric necesită în primul rând o ordine în dezvoltarea sa. Lucrările care alcătuiesc lucrarea sunt prezentate în ordinea în care se succed pentru executarea lor; prin urmare, pentru lucrările de construcții, se poate urmări următoarea listă:

• Lucrări estimate calculate complet la gol
• Lucrări de excavare și mișcare a pământului.
• Lucrări structurale.
• Zidărie.
• Lucrări de finisare.
• Lucrează în lemn sau fier.
• Sisteme tehnologice.
• Spații echipate.

Unitățile de măsură din diferitele categorii sunt diferite în raport cu tipul de lucru, având în vedere că diferitele cantități de lucru sunt întotdeauna determinate în funcție de caracteristicile lor geometrice; în mod indicativ, pot fi urmate următoarele criterii:

Sunt evaluate pe metru cub:

• Săpături de tot felul pe baza volumului real de pământ care urmează să fie excavat.
• Terasamente și terasamente.
• Zidăria în general, adică cu o grosime egală sau mai mare de 15 cm, deducând în general numai golurile cu o suprafață mai mare de 1,00 m².
• Întreaga structură din beton armat, inclusiv plăcile și cursele scărilor.

Sunt evaluate pe metru pătrat:

• Zidărie cu o grosime mai mică de 15 cm, deducând în general numai golurile cu o suprafață mai mare de 2,00 m².
• Acoperiri și pardoseli interioare și exterioare.
• Pardoselile mixte cu grinzi și cărămizi din beton armat.
• Acoperișuri de acoperiș.
• Tencuielile.
• Plăcile de piatră.
• Ochelari și cristale în funcție de dimensiunile la locul lor.

Acestea sunt evaluate de metrul liniar:

• Canalele de jgheab și conductele de ploaie.
• Țevi cu condiția să nu fie din fontă sau oțel.
• Rame și decorațiuni.
• Balustrade și balustrade.
• Plinte.

Acestea sunt evaluate în funcție de greutate:

• Oțel pentru lucrări în cca
• Plăci de plumb, oțel, cupru utilizate la acoperișuri.
• Tevi din fonta si otel.
• În general, toate lucrările metalice (uși, cutii, console etc.)

Produsul dintre cantitate și prețul unitar definește suma totală a cheltuielii unice. Suma articolelor de cheltuieli individuale definește costul de construcție suportat pentru construcția lucrării.

Definiția „estimativ” indică faptul că datele din calculul metric sunt utilizate și pentru realizarea scopurilor de evaluare estimativă, adică pentru a identifica valoarea acelor active (în general clădiri și companii) pentru care nu există prețuri de piață univoce. De asemenea, trebuie remarcat faptul că există două tipuri de calcul metric:

• calcul metric final: este ceea ce se întocmește după operație;
• calcul metric estimativ: este ceea ce se întocmește înainte de operație.

Formă analitică modernă

Concepția clasică a calculului metric, deși este încă cea mai utilizată, evoluează către metodologii mai precise și mai fiabile. În special, domeniul tehnic internațional este orientat către calculul prin extracția cantităților (așa-numita Quantity Take Off) ^[1] . Diferența cu metodologia clasică este substanțială prin aceea că aceasta din urmă se bazează pe măsurarea unui operator direct din desenele de proiectare (pentru calculul estimativ) sau pe șantier (pentru calculul final), aducând cu sine erori sistematice sau uitare care pot compromite, de asemenea, important, estimarea finală. Quantity Take Off, pe de altă parte, este orientat către proceduri IT care extrag cantitățile care urmează să fie calculate dintr-un model digital al lucrării. În acest fel, eroarea umană sau coordonarea generală sunt reduse drastic ^[2] . Motivele difuzării încă rare a cantității de decolare, în special în Italia, rezidă atât în ​​specializarea mai mare solicitată de operatori, cât și, mai ales, în necesitatea de a construi în avans modelul digital al clădirii folosind Modelarea informațiilor despre clădiri ( Protocoale BIM) ^[3] , o operațiune foarte complexă care nu este încă la îndemâna firmelor profesionale mici ^[4] .

Notă