Utilizarea prevăzută
Prin utilizare intenționată înțelegem setul de metode și scopuri de utilizare a unui teren , a unei opere, a unui artefact , a unei construcții a ființei umane , a unui bun naturalist sau a unui vehicul .
Descriere
Utilizarea intenționată este un concept de o importanță extremă în domeniul dreptului administrativ , în special cel al dreptului construcțiilor și al planificării teritoriului . Odată cu utilizarea intenționată, obiectul în cauză este clasificat pentru a-l contextualiza ca un întreg. În cazul construcțiilor, utilizarea preconizată se poate referi atât la unitatea imobiliară unică, cât și la un sector urban. În al doilea caz, putem vedea importanța utilizării preconizate la nivelul planificării teritoriale.
În sens juridic, utilizarea preconizată este funcția pe care instrumentele de planificare urbană, pe baza dispozițiilor legislative, o atribuie unor porțiuni din teritoriul municipal. În stabilirea legii de urbanism și a decretului ministerial din 2 aprilie 1968, nr. 1444 sunt zonele omogene . Pe baza prognozei de planificare urbană, se determină utilizarea preconizată a clădirilor individuale, care va constitui o caracteristică reală cu efecte directe asupra dreptului de proprietate. Utilizarea urbană este rezultatul planificării unei zone omogene ; iar utilizarea intenționată a clădirii individuale este definită de licență în conformitate cu prevederile reglementărilor de urbanism. Utilizarea intenționată ca categorie juridică este condiția prealabilă legală pentru utilizarea concretă și legală a proprietății. Oricine folosește spațiul proprietății sale care îndeplinește o funcție diferită în ceea ce privește utilizarea intenționată efectuează un abuz ilegal de clădire , deoarece utilizarea este diferită de calificarea inițială sau ulterioară. De exemplu, utilizați o pivniță ca cameră de dormit.
Calificările sunt acele documente care certifică autorizarea, de către Organismul de supraveghere, pentru a implementa anumite intervenții în termenele și în modul prescris de calificare. Legea consolidată privind construcția reglementează activitatea de construcție urbană pe întreg teritoriul național prin două tipuri de calificări: autorizația de construire (PdC) și notificarea de începere a activității (DIA). Intervențiile pentru care nu există calificare sunt considerate Activități de construcție liberă (AEL). Introducerea raportului certificat de începere a activității (SCIA) nu a abolit complet DIA, deoarece DIA poate fi folosit în continuare ca alternativă la PdC.
Exemple
Iată câteva exemple de utilizare prevăzută în planificarea urbană:
- utilizare rezidențială: clădiri rezidențiale.
- utilizare agricolă destinată: suprafețe destinate culturilor, pășunilor, cu o construcție extrem de limitată.
- destinație industrială: depozite industriale și structuri conexe.
- uz comercial: supermarketuri, birouri, depozite.
- utilizarea intenționată în spitale: case de bătrâni publice sau private.
Utilizarea intenționată a vehiculelor
În contextul transportului , utilizarea intenționată a unui vehicul este înțeleasă a fi tipul de utilizare pe care acesta îl va face, care, în general, se distinge în cele două categorii de utilizare pe cont propriu sau în numele unor terți.
Legislația italiană
În legislația italiană, utilizarea intenționată a vehiculelor este reglementată de Codul rutier , acesta prevede următoarele destinații:
- Utilizare corespunzatoare
- Transportul de persoane
- Transportul lucrurilor
- Transport mixt de oameni și lucruri
- Utilizări speciale sau transporturi specifice
- Utilizarea terților
- Inchiriere fara sofer
- Închiriați cu șofer
- Serviciu pătrat pentru transportul de persoane ( taxi ) / transportul lucrurilor pentru condo de la terți
- Serviciu de linie pentru transportul de persoane / lucruri
- Transportul lucrurilor în numele terților
Schimbarea utilizării prevăzute
Cu schimbarea utilizării prevăzute, ne referim la procedura prin care se schimbă utilizarea căreia îi este destinată o anumită clădire sau o anumită unitate imobiliară. Principalele categorii de utilizare intenționată sunt:
- Rezidențial
- comercial
- industrial
Pentru a schimba utilizarea unei clădiri, este necesar să se ia în considerare regulile stabilite în planul general general al municipiului în care se află.
Pentru a înțelege ce tipuri de autorizații și obligații sunt necesare pentru a solicita schimbarea utilizării intenționate, este esențial să se verifice dacă schimbarea utilizării proprietății implică intervenții în construcții.
De fapt, legislația relevantă distinge două tipuri de schimbări de utilizare, în funcție de faptul dacă schimbarea este funcțională sau structurală . Dacă modificarea include modificări structurale, este necesar să solicitați autorizației de construire municipalității. Dacă, pe de altă parte, schimbarea destinației nu implică nicio lucrare care vizează modificarea structurii proprietății, este suficient să prezentați notificarea certificată de începere a activității (SCIA).
