Construirea indexurilor

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

Indicii clădirii sunt parametrii densității clădirii care se pot referi la o zonă de clădire din Italia

Descriere

Vocea apare de obicei la plural deoarece există de fapt doi indici. Pe de o parte, există indicele clădirii teritoriale, care definește sarcina generală a clădirii care poate cântări pe o zonă teritorială omogenă și este definită brută de spații publice. Acest indice este relevant atunci când zona nu este încă urbanizată și, prin urmare, nu este încă posibil să se identifice spațiile destinate interesului public. Totuși, după urbanizare, este evidențiat indicele de construcție a terenului, care se referă la lotul unic și este net de spații publice.

Reguli

Indicii de construcție a terenurilor sunt în mod normal fixați în instrumentele de planificare municipală. Totuși, planificatorul nu este complet liber în alegerile sale: atât decretul ministerial din 2 aprilie 1968, nr. 1444 că diferiții legiuitori regionali, de fapt, comprimă autonomia municipală în limite obligatorii, pe care autoritatea locală nu le poate încălca, sub sancțiunea nelegitimității parțiale a planului în sine.

Scopul fundamental al indicilor clădirii este de a permite cuantificarea volumului clădirii pe un lot. Cu toate acestea, calculul volumului maxim este complicat de unii factori, inclusiv problema deducerii clădirilor preexistente și tehnica în creștere a egalizării urbane . Confruntat cu alegerile administrației publice, proprietarul nu este însă complet lipsit de apărare, putând apela, atunci când este posibil, la institutul de vânzare a volumelor cubice pentru a exploata volumul dezvoltat în altă parte pe un fond.

Bibliografie

Elemente conexe