Legea 28 ianuarie 1977, nr. 10

Legea din 28 ianuarie 1977, nr. 10 (cunoscută și sub numele de legea Bucalossi ) este o lege a Republicii Italiene , așa numită de promotorul său Pietro Bucalossi .

fundal

Emis în timpul guvernului Andreotti III , a introdus constrângerea exercitării dreptului de a construi sub rezerva deținerii unei concesiuni; acesta din urmă a fost emis de primar . În conformitate culegea din 15 mai 1997, nr. 127 puterea de a emite autorizații și concesii a trecut la cea a oficialilor municipali cu calificări manageriale. În 2001 a fost depășită cu promulgarea legii consolidate a construcțiilor , care a înlocuit autorizația de construire cu „ autorizația de construire”.

Conţinut

Principala noutate este introducerea principiului - sancționat de articole 1 și 3 - că exercitarea dreptului de construire este supus unei autorizații de construire emise de administrația municipală contra plată a unei taxe, devenind astfel o concesiune cu titlu oneros, proporțional cu valoarea clădirii, aprobată de consiliul municipal . În intenții, motivul institutului este că, cu plata contraprestației de către persoana privată interesată, pot fi efectuate lucrări de urbanizare publică, precum și finanțarea municipalității în sine. În mod obișnuit, aceasta durează trei ani, dar dacă lucrarea nu este finalizată în această limită, solicitantul trebuie să depună o altă cerere și apoi să plătească din nou taxele asociate eliberării sale. Lucrările trebuie să înceapă în termen de un an de la emiterea noii concesiuni.

Alte prevederi sunt modificarea legii din 18 aprilie 1962, nr. 167 , stabilind că extinderea planurilor populare de locuințe economice trebuie să fie cuprinsă între 40% și 70% din cea necesară pentru a satisface nevoile totale de locuințe în perioada prevăzută de plan și care a permis activitatea de planificare urbană și transformarea clădirii teritoriului , în conformitate cu instrumentele de planificare urbană , în absența cărora au fost prevăzute limite privind activitatea de construcție.

Procedura de acordare a concesiunii

Pentru a solicita autorizația de construire, proprietarul terenului sau entitatea imobiliară a trebuit să depună o cerere însoțită de documentația necesară referitoare la amplasament și la lucrările care urmează să fie efectuate.

Cererile de concesiuni legate de așezările industriale și activitățile de producție trebuiau depuse în prealabil de către partea interesată către ASL competent pentru zonă, pentru verificarea compatibilității și protecției mediului din punct de vedere al igienei și sănătății și apărării sănătatea populației și a lucrătorilor afectați.

Răspunsul primarului sau al oficialilor municipali cu calificări manageriale a fost notificat solicitantului în cel mult 60 de zile de la data primirii cererii. După acest termen, fără ca primarul să se pronunțe, ar putea fi prezentată o contestație președintelui Consiliului regional care l-a invitat pe primar să ia măsuri în termen de 15 zile. În caz de tăcere persistentă, a fost numit un comisar care a vorbit în termen de 30 de zile cu privire la cererea de concesiune.

Actul de concesiune indica termenii pentru începerea și finalizarea lucrărilor, după care trebuia solicitată o nouă concesiune.