Obligațiuni ipotecare

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

O garanție ipotecară este o garanție garantată printr-un set de credite ipotecare.

In Italia

Securizarea imobiliară

În Italia, Legea 130 din 1999 a introdus instituția securitizării care a existat de mult în lumea anglo-saxonă. [1]

Ca parte a acestui proces de securitizare , obligațiunile emise poartă denumirea generică de titluri de valoare garantate cu active (ABS). Atunci când securitizarea este împotriva imobilelor, complexul acestora garantează valorile mobiliare emise sub formă de ipotecă și poartă numele jargonului bancar adoptat la nivel internațional al valorilor mobiliare garantate cu ipotecă. Garanția astfel emisă poate fi introdusă pe piață. În Italia, această posibilitate pentru imobiliare a fost inițial limitată numai la stat și apoi extinsă și la alte organisme publice. [2] [3]

Critici

Modalitățile prin care securitizările au fost efectuate în Italia au făcut obiectul unor critici serioase. [4]

Obligatiuni ipotecare

Normele anterioare securitizării s-au axat (articolul 2410 din Codul civil italian) asupra derogării de la obligația de a nu emite obligațiuni pentru o sumă mai mare decât capitalul social, în cazul obligațiunilor ipotecare garantate de proprietăți deținute de companie până la două treimi din valoarea lor. Cu toate acestea, era vorba de circulația titlurilor de creanță, în care emitentul era debitorul principal [5], în timp ce cu titlurile garantate cu ipotecă își asumă toată responsabilitatea.

Notă

  1. ^ Unii subiecți (bănci, grupuri industriale mari, organisme publice pot recurge la piață prin trecerea activelor sociale către o companie de vehicule care colectează fondurile disponibile sub formă de obligațiuni.
  2. ^ Instrumente de finanțare imobiliară. Arhivat 3 decembrie 2013 la Internet Archive .
  3. ^ Scandalurile majore naționale și internaționale au zdruncinat încrederea pieței în instituția securitizării
  4. ^ Securitizări: antecedente penale
  5. ^ Google books , pe books.google.it .

Bibliografie

  • Fabozzi Modigliani Fundații ale piețelor și instituțiilor financiare

Elemente conexe

linkuri externe

  • Banca Italiei ( PDF ), pe bancaditalia.it . Adus la 25 martie 2012 (arhivat din original la 28 martie 2013) .
  • Mps ( PDF ), pe mps.it. Adus la 25 martie 2012 (Arhivat din original la 3 septembrie 2013) .
Controlul autorității LCCN ( EN ) sh88005291
Economie Portalul Economiei : accesați intrările Wikipedia care se ocupă de economie