Notar (Austria)

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

1leftarrow blue.svg Element principal: Notar .

Notarul din Austria este un funcționar public , numit de ministrul justiției; cerințele pentru numire sunt licențierea în drept , finalizarea unei perioade de practică, mai întâi la Curte și apoi la un birou notarial (în calitate de notar candidat sau notar supleant) și, în cele din urmă, promovarea unui concurs specific. Notarul poate practica în toată țara, fără limitări ale jurisdicției teritoriale, cu excepția cazului în care își împrumută activitatea în procedura succesorală, care va fi discutată mai târziu. În 2006, în Austria existau 473 de notari și aproximativ 330 de notari candidați și notari supleanți. Salariul notarului este reglementat de cote maxime [1] , stabilite prin lege și aceleași pentru întreg teritoriul național. Asigurarea notarului pentru răspunderea civilă față de terți este obligatorie [2] .

Aptitudini

Printre competențele exclusive ale notarului se numără redactarea actelor notariale, a certificărilor legale și a proceselor verbale notariale. Actul notarial este obligatoriu pentru constituirea și modificarea unei societăți de capital . Notarul poate reprezenta, de asemenea, părțile în procedurile administrative și judiciare necontencioase; el poate, de asemenea, să își asume rolul de arbitru și conciliator (extrajudiciar) și, în procedurile de executare a bunurilor imobile, poate fi instruit de către Curte să urmeze procedurile de vânzare judiciară a bunurilor imobile, organizând și dirijând licitația [2] .

Proceduri succesorale

Atunci când se deschide o succesiune mortis causa , legislația austriacă prevede inițierea unei proceduri judiciare care necesită intervenția obligatorie a unui notar, care acționează ca numit în instanță. În special, prin ordin al instanței competente, notarul trebuie să primească vestea decesului, să procedeze cu măsurile aferente (inclusiv publicarea oricărui testament ) și să efectueze celelalte acte oficiale necesare. În această procedură, notarul are rolul unui organ judiciar. Procedura se încheie cu o hotărâre judecătorească care transferă proprietatea asupra moștenitorilor către moștenitori și îi pune în posesia moșiei; atunci când imobilul este prezent în moșie, notarul are sarcina de a verifica și, eventual, de a se asigura că rezultatele procedurii succesorale sunt transcrise în cărțile funciare [2] .

Transferuri imobiliare

Actul de vânzare imobiliar nu trebuie neapărat să fie un act public notarial [3] . În sistemul austriac, transferul prin act între persoanele vii a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile se finalizează numai cu transcrierea actului în cărțile funciare ; prin urmare, actul de vânzare nu conține transferul ipso facto de proprietate, ci doar obligația vânzătorului de a transfera proprietatea cumpărătorului [2] .

Transcrierea în cărțile funciare ( intavolazione ), la rândul ei, este dispusă de judecătorul funciar la sfârșitul unei proceduri de anchetă care prevede controlul, de către judecător, a legalității actului care trebuie transcris (în ceea ce privește capacitatea și legitimitatea părților, regularitatea formală a documentelor produse, validitatea substanțială a actului) [4] .

Actul privat (ca în Italia), autentificat de un notar sau de instanță, este, de asemenea, un titlu adecvat pentru înregistrare; în acest caz, legea austriacă prevede că notarul trebuie să se limiteze la certificarea autenticității semnăturilor actului privat; pe de altă parte, i se interzice în mod expres să exercite orice control asupra legalității scrierii în sine; în sistemul austriac, spre deosebire de ceea ce se întâmplă în Italia, acest control este exercitat nu de notar, ci de judecătorul instanței în timpul procedurii de înregistrare [5] Acest sistem era evident în vigoare în fostele teritorii austriece anexate Italiei și încă și astăzi în teritoriile anexate în 1918 sistemul de carte funciară este în vigoare, chiar dacă numai notarul din Italia poate autentifica actul de vânzare. [6] În 2004, curtea de apel din Bolzano cu sentința numărul 38 a fost declarată valabilă în scopul procedurii de carte funciară, un act privat autentificat din Austria. Acest lucru este posibil datorită scutirii de la depunerea documentelor austriece la un notar italian prevăzută de legea 30/1997, referitoare la documentele private autentificate în Austria.

Întrucât cumpărarea proprietății de către cumpărător nu are loc până când nu se încheie în mod favorabil procesul judiciar pentru intavolazione, Austria, ca practică, cumpărătorul a depus la un administrator [7] prețul achiziției, iar vânzătorul îl încasează de la administratorul însuși numai atunci când înregistrarea reușită a fost verificată. Întreaga procedură durează în medie două-trei luni [2] .

Notă

  1. ^ Prin urmare, notarii pot percepe prețuri mai mici, dar nu mai mari decât cele prevăzute de tarif
  2. ^ a b c d e Câteva întrebări către un coleg austriac , în „FederNotizie”, anul XIX n. 1, ianuarie 2006, pp. 12-15, http://www.federnotizie.org/res/pdf/gennaio06.pdf [ link rupt ]
  3. ^ Înregistrarea proprietății în Austria , http://www.doingbusiness.org/exploretopics/registeringproperty/Details.aspx?economyid=13
  4. ^ Documentele private autentificate în străinătate și publicitatea imobiliară, http://elibrary.fondazionenotariato.it/approfondimento.asp?app=07/studicnn/05_06_01_40&mn=3&tipo=3&qn=27 Știri privind implicarea documentelor private (contracte de vânzare) în sistemul de carte funciară din Tirolul de Sud , Copie arhivată , pe benedikter.it . Adus la 21 mai 2010 (arhivat din original la 28 august 2007) .
  5. ^ Acte private autentificate în străinătate și publicitate imobiliară , cit.
  6. ^ În general, garanțiile oferite de autentificarea notarului austriac sunt decisiv mai mici decât cele ale autentificării notariale reglementate de dreptul italian: cf. despre acest punct articolul lui Gaetano Petrelli la următorul link: http://www.gaetanopetrelli.it/catalog/documenti/00000363/Blog%20Notariato%2025%20giugno%202008%20-%20Le%20autentiche%20dei%20notai% 20austriaci .pdf
  7. ^ În mod normal cu un notar, dar ar putea fi oricine.

linkuri externe

Dreapta Portalul legii : accesați intrările Wikipedia care se ocupă de drept