Joc de masă
Loteria funciară , conform legislației italiene, este sinteza drepturilor reale care insistă asupra unui grup de proprietăți supuse dreptului de proprietate omogen.
Își găsește propria disciplină în Decretul regal din 28 martie 1929 n.499, unde în articolul 2 sunt raportate următoarele:
«Ca modificare a prevederilor codului civil italian, dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra bunurilor imobile nu sunt dobândite prin faptă între ființe vii decât prin înregistrarea dreptului în cartea funciară. La fel, modificarea sau stingerea prin faptă a ființelor vii a drepturilor menționate anterior fără înregistrarea sau anularea relativă nu are niciun efect. Drepturile sau obligațiile scrise în cărțile funciare nu se sting cu confuzie până când nu sunt anulate. " |
Subdiviziune joc de masă
Este împărțit în patru secțiuni:
- A1: Lista imobilelor (pf, p.ed., PM). Cu indicarea destinației (gazon, case, magazine ...), zone cadastrale, orice venit cadastral
- A2: Istoria sintetică a evenimentelor juridice (moșteniri, donații, contracte pentru vânzarea sau constituirea servituților, acte de expropriere, .......) care au constituit drepturile reale ale PT, precum și drepturile reale în favoarea a uneia sau mai multor proprietăți prezente în PT
- B: Lista de proprietari și referire la actele juridice care au produs drepturile reale asupra proprietăților prezente în lotul de teren, denumită și foaia de proprietate deoarece în acesta se stabilește dreptul de proprietate, atât individual, cât și în comuniune pentru acțiuni nedivizate, cu titlurile secundare. Există, de asemenea, acte care limitează puterea de dispoziție a legii stabilite (interdicție legală sau judiciară, incapacitate, faliment) la cauzele constatate ale incapacității. Alte note se pot referi la înființarea unui fond patrimonial sau a unei comunități juridice.
- C: Lista drepturilor care trebuie plătite de una sau mai multe dintre proprietățile prezente în cartea funciară, denumită și foaia de sarcini fiscale deoarece conține acele drepturi reale care afectează proprietatea indicată. Acestea sunt drepturi reale de bucurie (emfiteuză, suprafață, uzufruct, utilizare, locuință, cheltuieli reale etc.), drepturi reale de securitate (ipotecă, gaj și sechestru), clauze contractuale (acord de răscumpărare, închiriere pe 9 ani) și directe și indirecte constrângerile de protecție artistică, arhitecturală și peisagistică.
Procedura de actualizare a registrului funciar
Cartea funciară este păstrată de oficiile de carte funciară depuse la carte funciară - art. 75 LT competent pentru teritoriu.
Ex-articolul 83 LT și următorii, cei care au drepturi supuse înregistrării sau înregistrării registrului funciar pot / trebuie să depună o cerere scrisă judecătorului competent de carte funciară prin evidențierea numelui solicitantului (art. 84 LT) mențiunile de carte funciară (art.85 LT) și conținutul exact al cererii. Documentele care susțin cererea trebuie, de asemenea, depuse, în original sau, pentru cazurile admise, în copie legalizată (art.87 LT)
Potrivit articolelor 93 LT și următoarele, judecătorul de carte funciară dispune cererea prin decret după ce a evaluat calificările și conformitatea cărții funciare.
Ex art. 102 LT și urm., Drepturile sunt înregistrate în registrul funciar părțile interesate, astfel cum se prevede prin decretul judecătorului funciar.
De către cetățeni sau notari, după delegare, cererile de carte funciară sunt prezentate Oficiului de Carte Funciară (împărțirea unei parcele funciare în două sau mai multe părți, prin împărțire).
Bibliografie
- Giovanni Gabrielli și Ferruccio Tommaseo, Comentariu la legea consiliului (ediția a doua) , Milano, Giuffrè, 1999.
Elemente conexe
linkuri externe
- Structura jocului de masă , pe provincia.bz.it . Adus la 15 martie 2020.
