Quia Emptores

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

Quia Emptores în Regatul Angliei în 1290, (din latina medievală „pentru că cumpărătorii”, incipitul scrisului sau documentului) era un statut aprobat de Edward I al Angliei care îi împiedica pe locatarii unei moșii feudale să-și înstrăineze pământurile altora, prin sub-feudă, cerând în schimb tuturor chiriașilor care doreau să-și înstrăineze pământul să o facă prin substituire . „Quia Emptores”, împreună cu statutul lui Quo warranto , a fost destinat să rezolve disputele privind proprietatea funciară și dificultățile financiare care decurg din declinul sistemului feudal tradițional în Evul Mediu .

Parlament care a aprobat statutul Quia Emptores în 1290

fundal

Deoarece nu a existat nici o recunoaștere a titlurilor de proprietate asupra pământului până în Cartea de domnie a lui William Cuceritorul din 1086, celelalte drepturi care dădeau titlul de proprietate asupra pământului erau incerte și, în multe cazuri, au dat naștere la dispute. Mai mult, chiriașii / chiriașii liberi au putut să acorde altora pământul lor, astfel încât lordul local nu avea nicio putere asupra sub-chiriașului de a colecta impozite sau de a impune taxe feudale, o practică cunoscută sub numele de înstrăinare . „Quia Emptores” prevedea că, atunci când terenul a fost înstrăinat, cumpărătorul autorizat era obligat să își asume toate impozitele și obligațiile feudale ale locatarului inițial, adică prin înlocuire . Prin încheierea efectivă a practicii sub- feudale , Quia Emptores a grăbit sfârșitul feudalismului în Anglia, care în sine era în declin de ceva timp. Veniturile din chirii și vânzările directe de terenuri au luat din ce în ce mai mult locul obligațiilor feudale directe care deveniseră practic impracticabile și înlocuite de „Quia Emptores”. Acest lucru a dat naștere practicii livrării și întreținerii sau „feudalismului bastard”, deținerea și controlul de către nobilime a pământului, banilor, soldaților și slujitorilor prin salarii directe, vânzări de terenuri și plăți de chirie. Aceasta a fost la rândul său una dintre cauzele Războaielor Trandafirilor , războaielor civile engleze purtate de casele York și Casa Lancastrienilor pentru controlul coroanei engleze din 1455 până în 1485. La mijlocul secolului al XV-lea principala nobilime , în special Casele York și Lancaster, au reușit să adune laolaltă moșii, sume considerabile de bani și mari armate private de militari, prin practici de gestionare a terenurilor după „Quia Emptores” și vânzarea directă de moșii. Cele două familii nobiliare au crescut astfel mai puternice decât însuși coroana regală, cu războaiele care au urmat între cele două familii pentru controlul regatului.

În prezent

În cele din urmă, statutul „Quia Emptores” și „Quo Warranto” a devenit fundamentul dreptului imobiliar modern și în ceea ce privește relația dintre proprietar / chiriaș. Singura sa abrogare a fost în Irlanda, cu Legea privind reforma legii asupra terenurilor și transportului , în 2009. [1]

Notă

  1. ^ Legea din 2009 privind reforma legii funciare și de transport, secțiunea 8

Bibliografie

  • 28 Jurisprudența americană a 2-a proprietate
  • 61 Jurisprudența americană A doua perpetuități și restricții privind înstrăinarea
  • Henderson, EF, Select Historical Documents of the Middle Ev , George Bell and Sons, Londra, 1910 (pp. 149-150)
  • Holdsworth, WS, A History of English Law , Little, Brown and Co., Boston, 1927
  • Holdsworth, WS, Some Makers of English Law, The Tagore Series, 1937-1938 , Cambridge University Press , 1938
  • Kirkalfy, AKR Potter's Historical Introduction to English Law and its Institutions , Sweet and Maxwell Ltd. Londra, 1962 * Plucknett, Theodore, A Concise History of the Common Law, ediția a cincea , Little, Brown and Company, Boston, 1956
  • Pollock și Maitland, The History of the English Law, Ediția a doua , Cambridge University Press, 1968. Mai exact, din volumul 1, pp. 332-335; 337; 354-356; 608-610; Volumul 2 pp. 292–294
  • Robertson, AJ, Legile regilor Angliei , Cambridge University Press, 1925
  • Roebuck, Derek, Background of the Common Law , Oxford, 1990
  • Stoner, James R., Common Law și teoria liberală , University of Kansas Press, Lawrence, Kansas, 1992
  • Stubbs, WH, Select Charters and the Illustrations of English Constitutional History , Clarendon Press , 1903
  • Originea proprietății în Land Numa Denis Fustel de Coulanges (Universitatea McMaster)
  • Lyall, Andrew, „Quia Emptores in Ireland” în Liber memorialis: Profesorul James C. Brady , Round Hall Sweet & Maxwell, 2001, pp. 275-294.
  • Antonio Padoa Schioppa , Istoria dreptului în Europa - Din Evul Mediu până în epoca contemporană . Moara.
  • Frederic William Maitland , Formele de acțiune în dreptul comun . Cambridge University Press 1962.
  • Baker JH, An Introduction to English Legal History . Butterworths 1990. ISBN 0-406-53101-3
  • Milsom SFC, Fundamente istorice ale dreptului comun . Butterworths 1981. ISBN 0-406-62503-4

Elemente conexe

linkuri externe

Adus de la „ https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Quia_Emptores&oldid=105851048 ”