Vânzare și lease-back
Vânzarea și lease-back, în „vânzare cu contract de închiriere“ italian este o formă specială de finanțare pentru o companie care constă dintr - un contract de vânzare a unui activ stipulat între persoana care a și instituția financiară pe care le atribuie simultan deține în cadrul unui contract de leasing financiar (sau leasing financiar ) pentru a cedentului; Prin urmare, cedentul se schimbă de la proprietar al activului utilizator. Ca și în toate acordurile de leasing , de asemenea , în contractul de închiriere-back utilizatorul are posibilitatea de a răscumpăra activul la sfârșitul contractului de închiriere (opțiune de cumpărare dreapta).
Ambele active corporale și necorporale pot fi vândute, chiar dacă există restricții legislative privind durata minimă a contractului de închiriere pentru acesta din urmă.
Deși este o formă contractuală atipică , Curtea de Casație a recunoscut valabilitatea sa (Cass 21042/2017.) - fără a aduce atingere necesității de a verifica absența elementelor patologice de la caz la caz - și autonomia sa de cauzalitate deplină în ceea ce privește la alte contracte cazuri cu care are puncte de contact.
Contractul de închiriere-back permite cedentului pentru a elibera capital de altfel imobilizat în mijloace companiei, obținerea de lichidități păstrând în același timp utilizarea acestuia contra plată către instituția de leasing a taxelor lunare.
Exemple tipice de acorduri lease-back pot fi:
- vânzarea de clădiri sau a instalațiilor de producție;
- vânzarea unei flote companie de vehicule pe care intenționează să utilizeze în continuare printr-un contract de leasing;
- transferul de proprietate asupra unei mărci comerciale în timp ce continuă să aibă drepturile de utilizare;
Funcția contractului este , în esență , că de finanțare și, în corelație cu ea, pentru o lungă perioadă de timp compatibilitatea sa cu interzicerea acordului de comision a fost pusă la îndoială.
Acesta a avut un succes considerabil în practică, în principal, datorită avantajelor fiscale considerabile care ar putea fi obținute prin ea.
