Servitute (dreapta)

Acest articol sau secțiune privind subiectul dreptului are o perspectivă geografic limitată . Ajutați la extinderea acestuia sau propuneți modificări în discuție . Dacă articolul este temeinic, ia în considerare dacă este preferabil să îl faci un articol secundar, în funcție de unul mai general. Urmați sfaturile de proiectare de referință .

Această intrare sau secțiune privind dreptul administrativ nu menționează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . Puteți îmbunătăți această intrare adăugând citări din surse de încredere în conformitate cu liniile directoare privind utilizarea surselor .

O servituțe (sau servituți preliminare în cazul pământului), în lexiconul legal , indică un drept mai puțin real de a se bucura de ceva asupra altora, constând în greutatea sau limitarea impusă unei proprietăți (numită servente ) în beneficiul unui alt pământ (numit dominant ) aparținând altei persoane ( articolul 1027 din Codul civil italian ). Termenul prediale derivă din latinescul praedium, care înseamnă „fund, sol”. Prin urmare, expresia „servitute predială” este echivalentă cu cea a servitutei funciare.

fundal

Dreptul de servitute își are originile în dreptul roman : cele mai vechi figuri sunt servituțile legate de fondurile rustice ( iter , actus , via , aquae ductus ) care sunt încadrate într-un context al economiei agricole care datează din epoca arhaică a istoria Romei . Aceste figuri antice ale servituții au fost inserate de ius civile în categoria res mancipi .

Abia mai târziu au fost create figurile servitorilor urbani , considerate res nec mancipi .

Juriștii din epoca clasică nu au configurat o categorie generală de servituți dedusă prin abstractizare din figurile particulare ale dreptului de servitute.

Distincția dintre servitutea personală și sclavia predială datează doar din epoca post-clasică. Formularea generală a acestei diviziuni ne este transmisă printr-un pasaj din digesta atribuit juristului roman Marciano :

Este un fapt acceptat de doctrina romanistă majoritar majoritară că este o interpolare a compilatorilor iustinieni , cărora le-a fost împărțită data, necunoscută juriștilor romani din perioada clasică .

Deși nu este autentică, distincția a influențat generații de juriști din epocile ulterioare până la suprimarea sa din Codul Napoleon din 1804 . Comisarii legislativi care s-au ocupat de elaborarea acestui cod au crezut, nu în mod greșit, că expresia servitutes personarum ar putea aduce în minte ideea de sclavie personală interzisă de Revoluția franceză .

Codul civil italian din 1865 , care, așa cum se știe, este inspirat din Codul Napoléon , nu menționa servitutes personarum , dar a păstrat adjectivul „ prediale ”, care inițial era opus „ personalului ”, pentru a indica dreptul la servitute.

Codul civil din 1942 a fost plasat și pe acest drum, denumind titlul referitor la servituți „Delle servitù prediali”.

Natura juridică

Dreptul de servitute preliminară se încadrează în categoria drepturilor reale de bucurie asupra bunurilor altora (iura in re aliena). Această natură juridică implică imposibilitatea stabilirii unui drept de servitute asupra lucrului potrivit, o interdicție codificată de juriștii romani în brocardo nemini res sua servit și acceptată în definiția codicistică din 1942 .

În mod tradițional, acestea sunt definite ca „ o pondere impusă unui fond pentru utilitatea unui alt fond aparținând unui alt proprietar ” (art. 1027 din codul civil).

„Ponderea” este o limitare a dreptului de a se bucura de o proprietate , numită fond de servitori , care corespunde unui drept al proprietarului terenului dominant . Nu neapărat fondul de serviciu și fondul dominant trebuie să fie adiacente, deși trebuie să fie relativ apropiate pentru ca servitutea să aibă sens.

Utilitatea fondului dominant, prezent sau viitor, este o extremă esențială a servituții: poate consta în confortul mai mare al fondului, poate fi, de asemenea, inerentă utilizării sale industriale. Cu toate acestea, trebuie să fie întotdeauna utilitatea unui fond, nu personalul proprietarului. Subiecții pot fi favorizați sau dezavantajați de prezența acestei greutăți doar într-un mod mediat, indirect și reflex.

Când ponderea este pusă în avantajul fondului doar într-un mod reflex și consecvent, nu vorbim despre un drept real limitat, ci despre un drept personal de bucurie , supus unei discipline complet diferite. Din acest motiv, figura așa-numitei servitute corporative este foarte controversată.

Clasificarea servituților

Servituțile sunt clasificate în diferite moduri:

• servituți obligatorii sau voluntare: primele sunt impuse proprietarului unei proprietăți chiar și împotriva voinței sale, în timp ce acestea din urmă apar liber pe bază contractuală;
• servituți afirmativi sau negativi: primele permit proprietarului terenului dominant forme de utilizare directă a terenului de servire (servitute, să tragă apă ...) și obligația impusă proprietarului terenului de servire constă în simpla eliberare a acestuia; a doua constă într-o obligație de a nu acționa de către proprietarul terenului de servire (servituța de a nu construi sau ridica ...);
• servitute permanentă sau temporară: primele durează mai mult de nouă ani, cel din urmă durează maximum nouă;
• servitutile continue sau discontinue: pentru exercitarea primelor nu este necesar faptul omului (servitutea nu pentru a construi), pentru cele din urmă este în schimb necesar (servitutea pentru a trage apă) comportamentul activ al proprietarului servitutii;
• servitute aparentă sau neaparentă, în funcție de existența sau nu a unor lucrări vizibile și permanente destinate serviciului fondului dominant. Distincția este importantă, deoarece numai servituțile aparente pot fi achiziționate și prin uzucapiune sau destinația tatălui familiei (art. 1061 din codul civil);
• servituți tipice sau atipice, în funcție de conținutul lor este prevăzut și reglementat de sistemul juridic (cum ar fi servituța de trecere) sau este determinat concret de autonomia persoanelor private în conformitate cu schema prevăzută de lege.

Personaje ale slujitorilor

Servituța include facultățile auxiliare indispensabile exercitării acesteia (art. 1064 din codul civil).

În caz de îndoială, trebuie considerat constituit în așa fel încât să satisfacă nevoia fondului dominant cu cea mai mică creștere posibilă a fondului de serviciu (art. 1065 din codul civil). Proprietarul terenului servitor nu poate transfera servitutea în altă parte, decât în ​​cazul unei mai mari onerențe a servituții în locul inițial (art. 1068 din codul civil).

Servituțile pot fi achiziționate pe bază derivată și originală . Servitutile ne aparente nu pot, totuși, să fie înțelese (deoarece nu fac posibilă posesia servituții certă și incontestabilă).

Un mod original de cumpărare , propriu doar servituților aparente, este așa-numita destinație a tatălui unei familii (art. 1062 din codul civil): este relația de serviciu stabilită între două fonduri aparținând aceluiași proprietar. Dacă cele două fonduri încetează să mai aparțină aceluiași proprietar, relația de serviciu preexistentă se transformă automat într-o servitute a unui fond în favoarea celuilalt. Acest mod de cumpărare este valabil numai pentru servituți aparente.

Servituța se stabilește în virtutea titlului, indiferent de transcriere . Dar, în cazul în care concedentul înstrăinează fondul împovărat cu servitute care nu este transcris (și nici nu este menționat în actul de transfer), cumpărătorul terț nu va fi obligat să respecte servituța. Sarcina asigurării transcrierii revine proprietarului servituții (acesta din urmă, la momentul stabilirii, își asumă obligația de a respecta legătura de înrobire acordată și de a-și obliga succesorii în drept să o respecte): dacă nu o face , va trebui să despăgubească concesionarului său prejudiciul cauzat de pierderea servituții.

Servituța se stinge: prin renunțarea de către proprietar (în conformitate cu articolul 1350, nr. 5 din codul civil italian), prin confuzie sau printr-o prescripție de douăzeci de ani. Neutilizarea și pierderea utilității sale nu sunt suficiente, cu excepția cazului în care expiră termenul de prescripție de douăzeci de ani. Prescrierea servituților pozitive începe să curgă din momentul în care încetează bucuria proprietății altora, cea a servituților negative numai din momentul în care are loc un eveniment care împiedică exercitarea servituții.

O caracteristică a servituților este că ele nu constă niciodată într-o faptă sau o dăruire, ci doar într-o lipsă de fapt sau într-o durabilitate pe care o fac alții. Arta. 1030 din Codul civil italian, cu toate acestea, fără a aduce atingere serviciilor auxiliare servituților, constând dintr-o do sau o obligație pe care contractul sau legea o impune proprietarului terenului de servire, cu o funcție instrumentală în ceea ce privește exercitarea servitute.

Servitorii obligatori

Dreptul la stabilirea obligatorie a servituților este prevăzut de lege într-o serie de cazuri:

• Apeduct forțat : este servitutea de a lăsa apa să treacă prin fundul sau terenurile altora (cu excepția caselor și grădinilor) pentru a satisface nevoia de apă din fundul propriu (similar este servitutea de descărcare forțată).
• Trecerea forțată : este servituța de trecere pe proprietate sau pe teren, a altora (cu excepția caselor și grădinilor) care aparține proprietarului cd-ului. terenuri închise , adică terenuri care nu au acces direct la drumul public sau care ar putea să le construiască doar cu cheltuieli sau inconveniente excesive (atunci când terenul este destinat utilizărilor agricole sau industriale, proprietarul acestuia are dreptul la trecerea obligatorie chiar dacă are un acces propriu pe drumul public, dar acesta este un acces insuficient la nevoile agricole sau industriale ale terenului său).
• Linia electrică forțată (art. 1056 cc) este servituța pentru care, în interesul public, fiecare proprietar este obligat să dea trecere pentru fondurile sale către conductele electrice.

Servituțile obligatorii sunt stabilite de obicei printr-o sentință a autorității judiciare, la cererea părții interesate; sentința stabilește și despăgubirea datorată proprietarului terenului de servire. Atâta timp cât primul nu plătește despăgubirea, acesta din urmă se poate opune exercitării servituții.

În cazurile prevăzute în mod expres de lege, servituța obligatorie poate fi constituită și de o dispoziție a autorității administrative (dispoziție care are un caracter similar cu exproprierea pentru utilitate publică ).

Protectie legala

Același subiect în detaliu: Acțiune negativă .

Pentru a afirma și a proteja existența unei servituți, se poate recurge în general la acțiunea negativă : în special la confessoria servitutis , pentru a o nega există negatoria servitutis .

Bibliografie

• cod civil, RD 16/03/1942, n. 262
• Paoli, Baldassarre, Despre servitutea personală conform Codului civil italian, Florența, Tip. L. Niccolai, 1887. http://id.sbn.it/bid/PUV0498961
• Pugliese, Giovanni , Usufruct use and home, Torino, UTET, 1972.
• Musolino, Giuseppe, Uzufructul, Bologna, Zanichelli, 2011.

Elemente conexe

• Confessoria servitutis
• Legea adevărată
• Lista drepturilor și impozitelor feudale
• Negatoria servitutis

Alte proiecte

• Wikționarul conține dicționarul lema « servitute »

Portalul legii : accesați intrările Wikipedia care se ocupă de drept