Tipologia clădirii
Această intrare sau secțiune privind urbanismul nu menționează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . |
Tipologia clădirii este clasificarea clădirilor pe baza prezenței anumitor caracteristici funcționale, dimensionale, distributive și organizaționale.
Tipologia clădirii rezidențiale
Standarde de referință în legislația italiană
În decretul interministerial din 2 aprilie 1968, nr. 1444 conține regulile pentru determinarea limitelor densității clădirilor și pentru standardele de planificare urbană aferente. Diferitele tipuri de clădiri rezidențiale vor fi apoi mai bine specificate în instrumentele de planificare urbană municipală: Planul general de urbanism (PRG), Planul urbanistic de urbanism (PUC) și mai ales în planurile detaliate (PP).
În zonele de utilizare extinsă
Sunt tipuri tipice de zone cu un indice scăzut de utilizare a terenului (It), deci în zone cu utilizare extinsă.
Casă unifamilială concepută pentru a găzdui o singură unitate familială, este izolată și înconjurată de un spațiu verde privat. Acest tip de locuințe necesită o dezvoltare considerabilă a drumurilor și conductelor pentru servicii.
Casele terasate constau din agregarea de locuințe unifamiliale, fiecare dintre ele având două laturi în comun cu locuințele alăturate și are două fronturi libere, intrarea și grădina privată, și se desfășoară în general pe două etaje deasupra solului.
Un alt tip de agregare de intensitate redusă este tipul casei din curte
Un alt tip, din ce în ce mai dezafectat, este cel al casei cu balcon.
În zonele semi-intensive
Acestea sunt caracteristicile zonelor cu un indice mediu de utilizare a terenului (It), deci în zonele cu utilizare semi-intensivă.
Clădirea multifamilială este un condominiu format dintr-o clădire de obicei liberă pe toate laturile, construită pe suprafețe destul de mici, cu 2-6 apartamente pe etaj și cu un număr variabil de etaje de obicei 3-6. Caracteristicile acestui tip de locuință sunt curțile interioare sau cloistele trecute cu vederea de camerele de servicii. Această soluție de locuințe s-a răspândit în primele suburbii ale orașelor mari după al doilea război mondial, nu întotdeauna cu efecte pozitive. De fapt, această soluție de locuințe dă naștere adesea unor clădiri izolate, dar foarte apropiate unele de altele, fără servicii publice și zone verzi.
Casa în linie este un sistem structural care este determinat de agregarea a cel puțin două clădiri unifamiliale. Numărul de etaje (de la trei la șase), case de scări și apartamente pe etaj (de la două la patru și mai mult) este variabil. Clădirea are în general dimensiuni constante de-a lungul axei transversale și poate crește la nesfârșit de-a lungul axei longitudinale. Acest tip de soluție de carcasă se numește „lamelă” atunci când axa longitudinală este dreaptă, „o semilună” atunci când acest as este curbat, „unghiular” când urmează axe de agregare ortogonale. În cele mai bune cazuri, aceste clădiri sunt situate în zona verde și dotate cu școli, servicii comerciale și de agrement.
În zonele de utilizare intensivă
Sunt tipuri tipice de zone cu un indice ridicat de utilizare a terenului (It), deci în zone cu utilizare intensivă.
Tower House este un tip particular de condominiu izolat cu dezvoltare verticală ale cărui origini provin din necesitatea de a subția clădirile în verde, menținând în același timp o densitate ridicată a populației. Această soluție de locuințe a fost promovată în principal de arhitecții raționaliști în prima jumătate a secolului al XX-lea, deoarece oferea mai multă suprafață gratuită pentru uz public, iar apartamentele erau echipate cu condiții mai bune de iluminare și ventilație. Casa turn poate depăși 30 de metri și are un număr variabil de apartamente pe etaj. Este caracteristic zonelor cu un indice ridicat de utilizare a terenului (It), deci în zonele cu utilizare intensivă.
