45 Broad Street

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare
Clădire în construcție sau în construcție
Acest articol sau secțiune conține informații despre o clădire care este planificată sau în construcție.
Conținutul s-ar putea schimba dramatic pe măsură ce vor fi disponibile mai multe informații. Vă rugăm să nu adăugați speculații la zvon.
45 Broad Street
Locație
Stat Statele Unite Statele Unite
Statul federat New York
Locație New York
Coordonatele 40 ° 42'20 "N 74 ° 00'41" W / 40,705556 ° N 74,011389 ° W 40,705556; -74.011389 Coordonate : 40 ° 42'20 "N 74 ° 00'41" W / 40.705556 ° N 74.011389 ° W 40.705556; -74.011389
Informații generale
Condiții În construcție
Constructie 2017 -
Inaugurare 2021 (așteptat)
Utilizare Rezidențial
Înălţime Acoperiș: 365,8 m
Planuri 68
Editați datele pe Wikidata · Manual

45 Broad Street este zgârie-nori în construcție în districtul financiar din Manhattan , New York . [1] Clădirea va deveni cel mai înalt turn rezidențial din Manhattanul de Jos .

Istorie

Site

O propunere care datează din 2008 a cerut un hotel Nobu pentru site, care a fost susținut de Robert De Niro . Clădirea va fi proiectată de Moed de Armas și Shannon cu o fațadă convențională din sticlă , împreună cu interioare de David Rockwell. [2] Clădirea ar fi conținut 1320 de metri pătrați (1.2077 m²) de bază comercială, 128 de camere de hotel și 77 de condominii „super lux” deasupra hotelului de la etajele 41 până la 62. [3] Hotelul Nobu planificat ar fi avut avea 62 de etaje și 216 metri înălțime și era planificat să fie finalizat în 2010. [4]

În ianuarie 2009, dezvoltatorii hotelului propus Nobu au dat faliment cu o ipotecă de 49,2 milioane de dolari de la Lehman Brothers , ceea ce a dus la închiderea proprietății. [5] În martie 2012, Lehman a preluat proprietatea pentru 76,79 milioane de dolari. [6]

În 2014, coletul a intrat pe piață, iar Madison Equities a finalizat achiziția de terenuri în octombrie acelui an. [7] AMS Acquisitions este, de asemenea, un investitor în proiect, iar clădirea va fi construită de firma Pizzarotti-IBC.

Constructie

Site-ul imobiliar 6sqft a lansat primele redări ale noilor planuri pentru site în ianuarie 2016. [8] În urma lansării randărilor, Pizzarotti-IBC Rance MacFarland a confirmat că noua instalație va fi o clădire rezidențială pe care o va viza „cumpărători de nivel mediu și scăzut”. [1] Cele mai dezvoltate randări au fost publicate de The Real Deal în februarie 2016. [9]

Membrii industriei imobiliare din New York și-au exprimat îndoielile că Madison va recupera costurile, iar compania s-a luptat să obțină finanțare pentru proiect. [10] Aceste dificultăți se datorează parțial apropierii site-ului de bursa din New York și securității la nivel înalt din jurul clădirii respective. Cu toate acestea, prețul așteptat al unităților din clădire, de la puțin la un milion de dolari până la 4 milioane de dolari, a atras investitori suplimentari, inclusiv Gemdale (unul dintre cei mai mari dezvoltatori din China), având în vedere piața super-agreabilă de lux. [11]

Lucrările de construcție ale fundației au început în aprilie 2017 [10], iar săpăturile au început în mai 2018. [12]

Utilizare și servicii

Clădirea va fi mixtă cu 245 de reședințe și o bază comercială cu cinci etaje. Facilitățile din clădire vor include un centru de fitness cu piscină, o grădină în aer liber și mai multe saloane. Nivelurile de vânt vor străpunge fațada la etajele 27 și 43. [13]

Proiecta

Clădirea a fost proiectată de CetraRuddy, care a proiectat și One Madison și este construită de Pizzarotti LLC. [14] Placarea de bronz din aluminiu a clădirii și coroana distinctivă îl vor face unul dintre primii zgârie-nori Neo Art Deco în construcție în New York.

Ascensoare de metrou

În iulie 2016, s-a anunțat că New York City Landmark Conservation Commission a aprobat construirea a două noi ascensoare de metrou în afara intrării clădirii, disponibile pentru uz public. Aceștia se vor putea conecta la stația existentă Broad Street a metroului New York . Proiectul liftului este supravegheat de Urbahn Architects. [15] Etajele au două lifturi, câte unul pentru fiecare platformă, în colțurile de nord-est și sud-vest ale Broad Street și Exchange Place. [16] Consiliul orașului New York a aprobat construcția ascensoarelor în iulie 2018. [17] Cu toate acestea, locuitorii și chiriașii din 15 și 30 Broad Street s-au opus construcției ascensoarelor din sticlă și metal, menționând că constituie un risc pentru atacuri teroriste. [18]

Notă

  1. ^ a b Amy Plitt, Turnul planificat de 1.100 de picioare, 86 de etaje se va ridica la 45 Broad St. , ny.curbed.com , Curbed, 6 ianuarie 2016. Adus pe 29 iulie 2016 .
  2. ^ Braden Keil, Just Say Nobu , New York Post , 8 mai 2008.
  3. ^ Joey Arak, Nobu Hotel, Like its Patrons, Will be Tall & Skinny , ny.curbed.com , Curbed, 8 mai 2008. Accesat pe 29 iulie 2016 .
  4. ^ Nikolai Fedak, de vânzare: 45 Broad Street , newyorkyimby.com , YIMBY, 21 ianuarie 2014. Adus pe 29 iulie 2016 .
  5. ^ Dana Rubinstein, Lehman Begins Foreclosure on Swig's 45 Broad Street , New York Observer , 23 ianuarie 2009.
  6. ^ Katherine Clarke, 25 Broad, 627 Greenwich, ambii se întorc la creditori , în The Real Deal , 18 aprilie 2012.
  7. ^ Reid Wilson, Developers Close On 45 Broad Street, Plan 65-Story Condo Tower, Financial District , of newyorkyimby.com , YIMBY, 26 octombrie 2014. Accesat pe 29 iulie 2016 .
  8. ^ Ondel Hylton, REVELAT : 45 Broad Street, ar trebui să fie printre cele mai înalte clădiri de apartamente din centrul orașului , 6sqft.com , 6sqft, 5 ianuarie 2016. Adus pe 29 iulie 2016 .
  9. ^ Katherine Clarke, Revealed: Madison Equities '45 Broad condo tower , de la therealdeal.com , The Real Deal, 26 februarie 2016. Accesat pe 29 iulie 2016 .
  10. ^ a b Katherine Clarke, afacerea riscantă a lui Robert Gladstone , la therealdeal.com , The Real Deal, 1 mai 2017. Accesat la 8 mai 2017 .
  11. ^ Kathryn Brenzel, companie chineză , parteneriat cu Madison Equities pentru a construi 45 de apartamente Broad , la therealdeal.com , The Real Deal, 20 iunie 2016. Adus pe 10 noiembrie 2018 .
  12. ^ Andrew Nelson, Excavation Begins For 45 Broad Street, First Downtown Residential Supertall . Newyorkyimby.com , YIMBY, 9 mai 2018. Accesat pe 9 mai 2018 .
  13. ^ Andrew Nelson, Excavation Begins For 45 Broad Street, Downtown's First Residential Supertall , newyorkyimby.com , YIMBY, 9 mai 2018. Accesat pe 12 noiembrie 2018 .
  14. ^ Nikolai Fedak, noi randări pentru Supertall 45 Broad Street, pe măsură ce apar mai multe utilaje pe site , newyorkyimby.com , YIMBY, 4 decembrie 2017. Accesat 4 decembrie 2018 .
  15. ^ Tanay Warerkar, Supertall la 45 Broad Street va veni cu noi ascensoare de metrou . Limitat NY , 28 iulie 2016. Adus 28 iulie 2016 .
  16. ^ Evan Bindelglass, 45 Broad Street Supertall Coming with New Subway Elevators, Financial District , New York YIMBY , 28 iulie 2016. Accesat 28 iulie 2016 .
  17. ^ Kathryn Brenzel, Consiliul municipal aprobă bonusul de 70.000 sf pentru supertall FiDi de la Madison Equities , la therealdeal.com , The Real Deal, 5 iulie 2018. Accesat la 15 august 2018 .
  18. ^ (EN) Sarah Maslin Nir, In New Proposed Subway Elevators, Some See to the Terrorism Risk in The New York Times, 22 ianuarie 2018. Adus pe 23 ianuarie 2018.

linkuri externe

Adus de la „ https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=45_Broad_Street&oldid=108895826 ”