Arendă operațională
Operare leasing sau de leasing operațional este o formulă alternativă la cumpărare și leasing , care permite o activitate de afaceri, la plata unei taxe periodice, să aibă disponibilitate pentru o durată predeterminată ( în general , pe termen mediu, de ordinul de ani) a unui activ împreună cu o serie de servicii conexe. Activele necesare activității sunt achiziționate de un subiect (numit locator) și închiriate (închiriate) către clientul final (numit locatar) fără ca acesta din urmă, la sfârșitul contractului, să devină automat proprietarul acestuia.
Tipuri de mărfuri
În general, aceste categorii includ atât bunuri comune multor companii, cât și bunuri care sunt esențiale pentru exercitarea profesiei, în special bunuri foarte scumpe sau bunuri supuse, dacă sunt achiziționate, la o astfel de caducitate atât de marcată încât ar transforma dreptul de proprietate asupra activului într-o povară și nu într-un avantaj.
Principalele categorii sunt:
- tehnologia informației (hardware și software), echipamente de comunicații audiovizuale și video, telecomunicații;
- sisteme de securitate și supraveghere video;
- mobila de birou;
- sisteme sanitare de apă, cum ar fi bucătării și spălătorii;
- mașini industriale de curățat
- utilaje de mutare a pământului , generatoare și echipamente pentru construcții
- instrumente de măsurare și control;
- echipamente electromedicale;
Încetarea contractului de închiriere
La sfârșitul perioadei contractuale, clientul are posibilitatea, uneori de drept automat:
- să încheie contractul prin returnarea activului;
- să prelungească durata contractului pentru o perioadă de timp prestabilită cu același furnizor, eventual înlocuind bunurile;
- pentru a cumpăra bunul de la furnizor.
Diferențe cu leasingul
Leasingul operațional și leasingul permit amânarea costului activului în rate periodice, dar au unele diferențe.
Leasingul operațional asigură securitatea planificării financiare și certitudinea cheltuielilor fără variabilele de cost suplimentare. Spre deosebire de cumpărarea printr-un credit bancar sau răscumpărare la sfârșitul unui contract de leasing, închirierea cântărește în general bilanțul companiei mai puțin, deoarece răspunde exclusiv criteriilor economice și nu este supusă regulilor de amortizare și criteriilor de capital propriu: conform În conformitate cu reglementările IAS 17 (Europa) și FASB (SUA), companiile nu sunt obligate să înregistreze activele închiriate în activele situațiilor lor financiare consolidate, iar chiria poate fi descărcată așa cum doriți o chirie, cu beneficii fiscale semnificative în ceea ce privește deductibilitatea. În cele din urmă, reprezintă o modalitate de a face numerar (flux de numerar) în perioade de lichiditate redusă, fără a recurge la instituțiile de credit: compania poate vinde un activ altui și apoi îl poate închiria din acesta.
Leasingul operațional include în preț servicii suplimentare oferite în colaborare cu producătorii sau distribuitorii de bunuri (cum ar fi asigurarea, întreținerea și aprovizionarea cu consumabile) și vă permite să plătiți doar un consum real al bunurilor, dar vă expune riscului de litigiu la sfârșitul închirierii.pe starea proprietății care se restituie proprietarului.
Leasingul vă permite să cumpărați 100% din activ, dar are și rate medii mai mari, care nu includ formule de întreținere și asigurare. De asemenea, are constrângeri de amortizare care impun de obicei perioade relativ mai lungi.
linkuri externe
- Leasingul operațional , pe Borsaitaliana.it , http://www.borsaitaliana.it , 14 martie 2014. Accesat pe 29 martie 2014 .
- Giovanna Guercilena, O formulă câștigătoare pentru afaceri , pe professionals24.ilsole24ore.com , Il Sole 24 Ore , iulie 2009. Accesat la 29 martie 2014 (arhivat din original la 2 aprilie 2015) .
