Închiriere sezonieră

Această intrare sau secțiune despre turism nu este încă formatată conform standardelor . Contribuiți la îmbunătățirea acestuia în conformitate cu convențiile Wikipedia .

Cabană de vacanță cu acoperișuri de stuf pe insula Vilm, lângă Rügen, în Germania

În drept, închirierea sezonieră (sau hotelul sezonier) înseamnă activitatea de închiriere de case și apartamente pentru o perioadă limitată de timp, în principal în scopul vacanței, închirierea temporară a unui apartament sau a unei case mobilate ca alternativă la un hotel . Închirierea de case și apartamente de vacanță este o formulă populară în Europa (în special Marea Britanie) și Canada și s-a răspândit recent în întreaga lume.

Tipuri de cazare

În majoritatea cazurilor, acestea sunt case și apartamente private, astfel încât varietatea de cazare este foarte largă. Proprietățile sunt complet mobilate și pot include vile , apartamente, cabane, condominii sau case de oraș. Cazarea la fermă, de exemplu, poate implica participarea la viața la țară sau poate consta pur și simplu în cazarea într-o casă situată în mediul rural. Clientul / călătorul rezerva casa sau apartamentul de vacanță pentru o perioadă limitată de timp. În unele cazuri este posibil să rezervați cazare pentru nopți chiar dacă cea mai obișnuită practică este să rezervați săptămânal. Închirierile de vacanță variază de la studiouri simple la vile private scumpe, dotate cu toate conforturile (plaje private, bărci, bucătari, lecții de gătit, ...). Unele proprietăți, în special condominii și apartamente, oferă clienților lor aceleași servicii ca și hotelurile, cum ar fi recepția pentru check-in, asistență nonstop, servicii de menaj și concierge.

Unde este

Vacanțele la vilă sunt foarte populare în Europa; principalele destinații sunt Spania, Franța, Germania, Grecia și Turcia. Închirierile de vacanță sunt disponibile în majoritatea statelor SUA, în special în zonele mai turistice, cum ar fi Florida , Hawaii și California și alte zone de plajă. Piața închirierilor de vacanță și a apartamentelor este mai răspândită în Europa decât în ​​Statele Unite, în timp ce statul Florida este una dintre cele mai populare destinații pentru europeni pentru vacanțele lor la vilă.

Comparație cu alte tipuri de cazare

Consumatorii care nu sunt familiarizați cu conceptul de închiriere de case și apartamente de vacanță îl pot confunda cu multiproprietatea. Cu toate acestea, un multiproprietate poate fi închiriat și pentru vacanță dacă proprietarul decide să îl închirieze unei terțe părți pentru săptămânile cuvenite. Un multiproprietate este o proprietate - de obicei un condominiu complet mobilat - care este împărțită în coproprietate. Există diferite tipuri de proprietăți, dar, în general, fiecare proprietar are o parte din responsabilitate, împreună cu dreptul de a utiliza proprietatea pentru o perioadă de timp stabilită. Hotelurile și pensiunile, pe de altă parte, nu prevăd în general închirierea unei case sau apartamente independente.

Servicii de listare, agenții și firme de administrare

Închirierea caselor de vacanță sau a vilelor este organizată direct de proprietar sau este gestionată printr-o agenție, de obicei prin internet. Mulți proprietari au propriile lor site-uri web, în ​​timp ce alții folosesc servicii de listare care oferă listări de proprietăți care conțin informații și fotografii ale proprietății furnizate de proprietar. Deoarece fiecare proprietar are propriile sale metode de plată și depunere, propriile politici de anulare, proceduri de preluare etc., pentru a face rezervarea, clientul contactează direct proprietarul. Există diferite tipuri de site-uri care oferă servicii de listare, cu diferite specializări (de exemplu, bazate pe destinații, cazare de lux, cazare rurală ...) și caracteristici (cum ar fi rezervări instantanee sau programe de fidelizare. ^[1] În cazul agențiilor în schimb, acestea gestionează rezervările și facturarea în numele proprietarilor, prin urmare nu există un contact direct între client și proprietar. Deoarece taxa sau comisionul perceput de agenții este mai mare decât cea a unui serviciu de listare, în cazul agențiilor chiria tinde să fie mai mare. În Regatul Unit, vacanțele la vilă sunt vândute și de operatorii de turism în formula pachetelor care includ și zboruri și închirieri auto. Această formulă este mai convenabilă pentru acei clienți cărora nu le place să organizeze călătoria pe proprii, dar este de obicei mai scumpă și nu permite alegerea proprietății în care să stea.Majoritatea proprietarilor se bazează pe firmele de administrare pentru a gestiona chiriile caselor și apartamentelor lor de vacanță. Unele dintre acestea funcționează și ca agenții și se ocupă, de asemenea, de marketingul proprietății, rezervări și facturare.

Preocupările călătorilor

Unii călători se tem încă de fenomenul cunoscut în industrie sub numele de SNAD: semnificativ nu așa cum este descris. Adică, este o proprietate care în fotografii arată ca un paradis și care apoi se dovedește a fi decadentă și oribilă. Pentru aceasta, companiile de închiriere oferă și arată comentarii utilizatorilor. ^[2] O altă preocupare larg răspândită este că oamenii pot crea conturi false care se prezintă drept proprietari și pot promova o casă pe care nu o dețin. Acest lucru poate determina oamenii nevinovați să rezerve și să plătească pentru o vacanță și apoi să descopere la sosire că casa rezervată nu există. Având în vedere natura tranzacției, plătită cu multe luni în avans, vinovatul poate dispărea cu ușurință fără a lăsa nicio urmă lăsând clientul fără cazare și bani. ^[3]

Restricții

În multe orașe, după diferite plângeri, autoritățile locale au încercat să controleze sau să interzică chiriile caselor de vacanță sau apartamentelor. În Statele Unite, New York , Chicago și alte orașe au introdus restricții reale asupra închirierilor turistice. ^[4]

Notă

Elemente conexe

• TripAdvisor

linkuri externe

• Asociația managerilor de închiriere de vacanță: VRMA , pe vrma.org .