Venituri din proprietate

Venitul dominical (de la dominus în latină lord ), indică acea parte din venit referitoare la proprietatea asupra bunurilor și nu la exercitarea concretă a activității agricole.

fundal

Economiștilor din a doua jumătate a secolului al XVIII-lea li s-a atribuit examinarea aprofundată a problemei, în special fiziocrații și Adam Smith . În special, venitul duminical era acea parte a venitului care aparținea proprietarului fondului care remunera fertilitatea naturală mai mare a unui fond în comparație cu fondurile marginale sau alte calități echivalente: de exemplu, apropierea mai mare de piețele de consum. Exemplul american a făcut să creadă că terenul de lângă coastele atlantice era mai apreciat, mai degrabă decât cele mai fertile din interiorul țării, dar cu un transport mai dezavantajat sau supus pericolului indienilor .

In lume

Austria : regim fiscal normal, valoare cadastrală pentru moșteniri.
Belgia : sistem normal pentru impozite și, în unele cazuri, valoare cadastrală pentru moșteniri.
Danemarca : regim fiscal normal.
Finlanda : regim fiscal normal și valoare convențională pentru moșteniri.
Franța : regim normal pentru impozite directe (forfetar pentru întreprinderile mici), valoarea cadastrală pentru active și valoarea de piață cu concesii pentru agricultură, moștenire și înregistrare.
Germania : regim normal pentru impozite directe (cota unică pentru întreprinderile mici), valoarea convențională pentru active și moșteniri și valoarea de piață pentru registru, cu scutiri pentru agricultură.
Grecia : regim fiscal normal.
Irlanda : schemă normală și subvenții pentru agricultură.
Olanda : regim normal și valoare de piață
Portugalia : regim normal (tarif forfetar pentru întreprinderile mici), valoarea cadastrală și valoarea de piață dacă sunt mai mari decât valoarea cadastrală
Regatul Unit : regim normal și valoare cadastrală pentru impozitul pe avere.
Spania : regim normal și valoare de piață dacă este mai mare decât valoarea cadastrală
Suedia : regim normal.

Italia

Determinarea se face prin aplicarea ratelor de evaluare care prevăd, la nivel local (majoritatea sunt elaborate pentru fiecare municipalitate), pentru fiecare tip de cultură o rată specifică. În aplicarea concretă a venitului cadastral, pot apărea două cazuri:

dacă recolta practicată este aceeași cu cea care rezultă în cartea funciară: venitul corespunde cărții funciare
dacă cultura practicată este diferită de cea care rezultă în registrul funciar: se aplică rata medie de evaluare atribuită calității culturii practicate.

Ratele de evaluare sunt supuse revizuirii atunci când apare nevoia și, în orice caz, la fiecare zece ani. Revizuirea este dispusă prin decret al ministrului economiei și finanțelor, sub rezerva avizului Comisiei centrale de recensământ și poate fi efectuată, din oficiu sau la cererea municipalităților în cauză, și pentru zonele de recensământ individuale și pentru calitățile individuale și clase de pământ. Înainte de a continua, autoritățile fiscale trebuie să consulte municipalitățile în cauză. Modificările rezultate în urma revizuirii intră în vigoare începând cu anul următor publicării în Monitorul Oficial al noului prospect de rate estimative. În așteptarea revizuirii estimării, se preconizează totuși ca veniturile cadastrale care urmează să fie declarate să fie reevaluate cu 80%.

Variațiile deținere a terenului, cu condiția să nu fie evenimente tranzitorii sau intenționate, pot fi de două tipuri:

crescând
in scadere

Modificările dau naștere unei revizuiri a clasificării terenului la care se referă. Dacă nu este posibil să se atribuie calități sau clase deja existente în municipiu sau în secțiunea de recensământ unor astfel de terenuri, se aplică cele mai apropiate rate în ceea ce privește cantitatea dintre cele atribuite terenurilor de aceeași calitate a culturilor situate în alte municipalități sau secțiuni de recensământ. , cu condiția ca acesta să fie în condiții agrologice.
Nerespectarea situațiilor care dau naștere unei creșteri a venitului cadastral atrage după sine o penalitate cuprinsă între 258 și 2.065 de euro.

O variație crescândă apare atunci când o cultură rezultată din registrul funciar este înlocuită cu una cu venituri mai mari. Raportul trebuie să fie făcut până la 31 ianuarie a anului următor celui în care au avut loc evenimentele de modificare și să intre în vigoare din acel an. Scăderea dacă se introduce o cultură cu venituri mai mici sau o scădere a capacității de producție a solului are loc din cauza forței majore (epuizare naturală, evenimente fitopatologice sau entomologice etc.).

Dacă reclamația a fost depusă până la 31 ianuarie a anului următor, acestea intră în vigoare din anul în care au avut loc evenimentele de modificare; dacă a fost depusă ulterior, acestea intră în vigoare din anul în care a fost depusă plângerea.

Cerințe normative

Art. 3 din Decretul legislativ din 18 decembrie 1997, nr. 471 - Reforma sancțiunilor fiscale non-penale în domeniul impozitelor directe, al taxei pe valoarea adăugată și al colectării impozitelor, în conformitate cu articolul 3, paragraful 133, litera q), din legea nr. 662.