Inchiriere pentru 99 de ani
Acest articol sau secțiune privind dreptul comparat nu menționează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . |
Chiria pentru 99 de ani din engleza „leasing de 99 de ani” a fost, în timpul dreptului comun medieval, cea mai lungă închiriere posibilă în temeiul legii în ceea ce privește bunurile materiale.
Deși nu este un standard stabilit de o sursă oficială de reglementare, acesta este aplicat în mod convențional în țările vorbitoare de anglosaxon [1] și face parte din obiceiurile locale .
În dreptul național
În cadrul culturii tradiționale americane, termenul de nouăzeci și nouă de ani nu trebuia considerat literal, ci pur și simplu ca o perioadă arbitrară care depășea speranța de viață a oricărui posibil chiriaș sau proprietar . În unele state din SUA, termenul de 99 de ani, luat la propriu, continuă să fie cel mai lung termen de leasing pentru o imobilizare corporală reglementată de un contract, dar în timp ce unele state au stabilit legal un termen de leasing infinit, altele am impus un timp mai scurt [ 2] .
În dreptul internațional
Marea Britanie a încheiat o concesie cu China [3] privind noile teritorii , una dintre cele trei regiuni din Hong Kong , care a durat de la 9 iunie 1898 până la 1 iulie 1997.
Acordul Distrugători pentru baze a stabilit posibilitatea Statelor Unite de a stabili mai multe baze militare - pe unele insule aparținând Regatului Unit - pentru o perioadă de 99 de ani începând cu 1940 .
Notă
- ^ Cu excepția intervenției excepționale a legii: v. Paull, Christine. 2010. "Legea chiriașilor rezidențiali REASCRIS. (Povestea de copertă)." Journal Society Journal 48, nr. 11: 54.
- ^ CL, P. „ARENDĂ DE 99 DE ANI”. Note și interogări 7, nr. 136 (20 noiembrie 1920): 418-d.
- ^ DeFilippis, James. 1997. "Post-colonialism? Reflecții asupra Hong Kongului și Marte". Mediu și planificare D: Societate și spațiu 15, nr. 5: 505.