Catalizator (clădire)

Zgârie-nori Catalyst

Catalyst este un condominiu de 27 de etaje, cu 462 de unități, situat pe South Church Street din Charlotte , Carolina de Nord . Zgârie-noriul din sticlă și beton din cartierul Third Ward a fost proiectat de arhitecții Smallwood, Reynolds, Stewart și Stewart și a fost construit de compania de construcții din Atlanta, Novare Group , ajungând la finalizare în 2009.

Tony Skillbeck, președintele proiectului de dezvoltare Novare pentru Carolina de Nord și de Sud, a declarat că numele clădirii reflectă statutul său de „catalizator pentru reînnoirea și regenerarea cartierului Third Ward”, dar și ca „eveniment catalizator” în vieți. toți cei care își vor cumpăra prima casă în cadrul complexului.

Ceremonia de inaugurare a avut loc pe 29 august 2007. Aceeași firmă de arhitecți a construit, de asemenea, o a doua clădire cu 15 etaje, 440 South Church , construită alături de Catalyst de Trinity Capital Advisors și de această dată folosită ca birouri, cu o suprafață totală de 33.700 m2. Grupul Novare a participat, de asemenea, la primele etape ale construcției acestei a doua clădiri, al cărei principal chiriaș este compania Ally Financial . Cu toate acestea, grupul Novare a fost apoi eliminat din poziția sa de partener operațional (deși păstrând o participație la investiții) din cauza datoriilor semnificative care ar fi putut duce la acțiuni de executare silită.

Problemele grupului Novare nu au avut însă repercusiuni negative asupra proiectului Catalyst, care de la început s-a dovedit a fi un succes considerabil, atât de mult încât în septembrie 2009 deja 100 de persoane locuiau în clădire și aproximativ jumătate dintre unitățile locative fuseseră vândute. În acel moment, Novare a preluat din nou conducerea Catalyst, de data aceasta în numele unui „fond de investiții controlat de afiliații grupului Lehman Brothers ”.

În vremuri mai recente, interesul investitorilor pentru clădire nu pare să fi fost pierdut. C și J Catalyst, o societate cu răspundere limitată administrată de investitorul John Joyce, au cumpărat clădirea în 2011 pentru un total de 103,3 milioane de dolari, echivalentul a 223.500 de dolari pe unitate.