Colonia Fara
| Colonia Fara | |
|---|---|
 | |
| Locație | |
| Stat |  Italia |
| Coordonatele | 44 ° 19'13.84 "N 9 ° 18'36.66" E / 44.320511 ° N 9.310183 ° E |
| Informații generale | |
| Condiții | In folosinta |
| Constructie | 1935-36 |
| Inaugurare | 28 iunie 1938 |
| Stil | raţionalist |
| Planuri | 11 |
| Realizare | |
| Arhitect | Camillo Nardi Greco Lorenzo Castello |
| Contractant | Partidul Național Fascist |
| Proprietar | Fara Srl |
| Client | Partidul Național Fascist |
Colonia Fara , redenumită Torre Fara , este o clădire civilă italiană din Chiavari . Fondată ca tabără de vară în epoca fascistă, a servit ca hotel pentru tineret după război și a suferit un abandon și degradare progresivă.
Vândut de municipalitatea Chiavari companiei Fara srl la 31 octombrie 2013, a fost renovat între 2017 și 2018 și folosit pentru uz civil și turistic.
Istorie
Construcție și utilizare
Structura, dedicată memoriei generalului Gustavo Fara [1] , a fost comandată de Partidul Național Fascist în 1935 ca stațiune pe malul mării și stațiune pentru copii, pentru a fi folosită mai ales vara
Clădirea, un exemplu de raționalism italian , a fost proiectată de Camillo Nardi Greco și Lorenzo Castello și a fost construită între 1935 și 1936. Inaugurarea oficială a avut loc la 28 iunie 1938 în prezența lui Benito Mussolini și a unui batalion de bersaglieri care au făcut onoruri în memoria generalului Fara [1] ; timp de doi ani a găzduit copii din toată Italia și din colonii.
În 1940, datorită intrării Italiei în război , clădirea, capabilă de aproximativ 400 de oaspeți, a fost folosită ca spital militar și loc de ocupare temporară pentru armata germană .
La sfârșitul războiului - în 1945 - soldații trupelor aliate au rămas înăuntru, până când un an mai târziu clădirea a fost transformată în utilizarea principală a clădirii, adică încă o dată ca colonie de scăldat. Între 1947 și 1955 , a găzduit refugiați din Istria , care au trecut de la controlul italian în Iugoslavia .
Conversia și abandonul ulterior
În anii șaizeci , clădirea a fost transformată, deși pentru o perioadă scurtă de timp, într-un „hotel internațional pentru tinerii italieni”, luând numele de Faro. După închiderea hotelului la scurt timp, clădirea a suferit un abandon considerabil care a durat douăzeci de ani; în 1980 clădirea a devenit proprietatea municipalității Chiavari, vândută de regiunea Liguria, deoarece nu poate fi utilizată din cauza constrângerilor legate de utilizarea clădirii în sine, care a inclus sediul Asociației Sportive Amatori locale Pro Scogli Chiavari și un școală elementară, apoi s-a mutat între 1998 și 1999 din motive de siguranță inerente stării progresive de ruină care o consuma treptat: de fapt, a fost posibil să se acceseze doar până la jumătate din clădire, în timp ce partea superioară a fost clar imposibilă, atât de mult astfel încât pe acoperiș au fost descoperite niște cuiburi de pescăruși.
Încercări de reconversie și vânzare finală
În martie 2008, municipalitatea Chiavari a obținut de la direcția regională pentru patrimoniul cultural și peisagistic autorizația de înstrăinare a clădirii; rezoluția este totuși contestată de Legambiente cu un apel la TAR din Liguria cu scopul de a bloca vânzarea acesteia. [2]
În primăvara anului 2010 , fotbalistul Hernán Crespo a înființat Crespo Srl alături de antreprenorii Massimo Pollio și Fabio Santomauro care, prin intermediul Centro Arte srl al cărui director general, a cumpărat complexul în 2008 cu 17 milioane de euro. În mai, Crespo declară că este pe cale să transforme structura într-un complex cu o fermă de înfrumusețare, o piscină caldă cu apă de mare, apartamente de lux, un restaurant și o unitate de baie privată. [3]
Plata nu are loc de fapt deoarece, potrivit companiei Chiavarese, starea economică a structurii s-ar fi modificat după trei apeluri la TAR și devalorizarea din cauza crizei de pe piața imobiliară. Pentru neplată, administrația municipală decide să nu restituie depozitul Centro Arte srl egal cu 500.000 de euro. În ciuda tuturor, Santomauro, într-un interviu acordat în octombrie 2012 , spune: "intenția Centro Arte este de a participa la achiziționarea unei porțiuni mici din Colonia Fara. Speranța este că noua licitație va fi liberă de disputa Rocks și că vremurile sunt cât se poate de scurte " . [4]
O evaluare, contestată de președintele de atunci al consiliului municipal Giovanni Giardini și de opoziție și efectuată la 24 septembrie 2012 , stabilește prețul de vânzare al structurii la 10.974.500 de euro.
10.975.000 de euro reprezintă, așadar, baza primei licitații, care a eșuat apoi, pe 29 noiembrie 2012 .
În ianuarie 2013, programul de televiziune Striscia la Notizie intervine cu corespondentul Vittorio Brumotti . [5]
După o a doua licitație publică care a rămas pustie, administrația scade prețul cu 10%, trecând de la 9.877.500 de euro la 8.780.000 la cea de-a treia din 17 aprilie.
În vară, avocatul Antonio Segalerba, fost consilier urbanist, a prezentat municipalității o ofertă de 5.500.000 de la Fara srl , cu sediul în Santa Maria del Taro , condusă de Luigino Bottini, fost membru al consorțiului vechiului Centro Arte srl . Oferta este însă depusă în afara procedurilor stabilite de administrația municipală și, prin urmare, nu începe negocierea propriu-zisă.
După a treia licitație nereușită din iunie, trecem la procedura de licitare gratuită, cu o bază minimă stabilită la 7.450.000 EUR, pe baza unei noi evaluări.
Într-un consiliu municipal din iulie, arhitectul Giardini a subliniat unele deficiențe ale raportului, lipsind de 300 m² de terase; Quaglia, autorul evaluării, se apără spunând că evaluarea este un corp și nu o măsură și, în cele din urmă, în luna următoare se observă că hărțile cadastrale nu indică întreaga terasă de la ultimul etaj. Pe 26 august are loc noua stivuire.
În noaptea de 29 septembrie a aceluiași an, în incinta complexului, persoane necunoscute au incendiat un foc care distruge lădițe vechi de buletine de vot și puțin altceva, fără consecințe pentru cei 20 de cetățeni români care ocupă ilegal colonia ca cămin. [6] [7]
Între timp, pe 25 octombrie, baza de licitație a ultimului apel este indicată de administrația municipală la 6.750.000 de euro, în ciuda protestelor opoziției care vorbește despre vânzarea structurii. [8]
La 31 octombrie următor, s-a anunțat că complexul a fost vândut unui consorțiu de antreprenori de la Fara srl pentru 6.750.000 €, plătibil în doi ani în trei tranșe. [9] [10] [11] Proiectul include 18 apartamente în partea superioară și crearea unei zone comerciale în partea inferioară. Formalizarea achiziției va avea loc la începutul anului 2014, iar costurile orientative pentru renovarea completă sunt în jur de 10 milioane de euro. [12] Primarul Levaggi, entuziasmat de tranzacția încheiată, declară că „au existat alți cumpărători posibili, dar birocrația i-a îndepărtat”. [13]
Între timp, minoritatea consiliului municipal dă un mandat unei firme de avocatură pentru a evalua, în ceea ce privește întreaga practică de vânzări Fara, care ar putea fi cele mai bune modalități de a proteja binele orașului. [14]
Recuperarea complexului
La 9 decembrie 2014, odată ce achiziționarea proprietății a fost formalizată cu plata primelor 2,5 milioane de euro și în așteptarea autorizației de construire, Fara srl începe curățarea clădirii, intervine asupra măsurilor de siguranță, pe gardul zonei, la controlul rozătoarelor, la igienizare și are instalată o schelă temporară externă. [15]
La 17 martie 2015, conferința de servicii regionale a aprobat proiectul pentru recuperarea și redestinerea utilizării clădirii istorice și au fost emise toate autorizațiile necesare pentru începerea lucrărilor de către toate entitățile. Doar actele deja aprobate și garanția pentru lucrări publice vor trebui ratificate. Proiectul aprobat presupune construirea unui hotel de 4 stele cu 35 de camere, un restaurant, un bar, un SPA, cabine subterane de plajă, un parc verde de aproximativ 6000 m², 18 apartamente (nu mai mult de două pe etaj), promenada la mare (8 metri lățime), o conexiune spre vest către via Preli și peste 50 de parcări subterane va fi făcută publică. [16] [17]
La data de 19 iunie următoare, autorizația de construire a fost eliberată către Fara srl, care are astfel un an pentru deschiderea șantierului. Începerea lucrărilor, programată pentru septembrie și finalizată în doi ani și jumătate pentru un cost de 12-15 milioane de euro, este totuși supusă plății de 4.693.500 de euro și semnării acordului care definește detaliile recalificării intervenției și obligațiile care leagă compania de municipalitate. [18]
La 6 iulie, acordul dintre primarul Roberto Levaggi și Luigino Bottini de la Fara srl este semnat pentru aprobarea definitivă a lucrărilor și se plătesc restul de 4,6 milioane de euro. Cealaltă entitate privată autorizată să efectueze lucrări în aceeași zonă sunt proprietarii fostului șantier naval Preli, destinat și transformării în zonă rezidențială, la câțiva pași de mare. [19]
La 1 octombrie, după ce au fost depuse ultimele completări necesare cu 5 luni în avans, renovarea clădirii a început oficial cu 16 milioane de euro. [20] Cu lumina verde a Arpal și autorizația de construire emisă deja la 4 decembrie 2014 , [21] în ianuarie 2016 pentru 3 milioane de euro, lucrările zonei adiacente Preli deținută de compania Gli Scogli srl încep cu demolarea imediată a vechiului cinematograf construit în anii 1930 și evacuarea unor persoane fără adăpost și scopul finalizării lucrărilor în termen de trei ani. [22] [23]
În februarie, Fara srl trimite o scrisoare către Fundația Torriglia și Municipiul Chiavari declarându-se interesată de achiziționarea / închirierea zonei de camping și a fostei curți Victor pentru a crea noi facilități de cazare sau pentru a diversifica oferta turistică în raport cu Colonie (bungalou sau camping) cu unul dintre partenerii săi, care are, de asemenea, o parte din proiect, deja aprobat de vechea administrație municipală, dar oprit de ani de zile, pentru a crea o plimbare până la mare până la plaja „Gruppo del Sale” chiar în fața campingului [5] pe care așteaptă evacuarea executivă, deoarece Asociația Italiană a Hotelurilor pentru Tineret nu a mai predat Fundației plata chiriilor efectuate în mod regulat de către managerul Felice Saraceno. [24]
În octombrie 2017, Lorenzo Sanguineti, partener al Fara srl , cu 40% lucrări finalizate a declarat: «Lucrările continuă în Turn, în timp ce săpăturile din jurul acestuia au început de luni de zile. În partea subterană, vor fi construite garaje pentru apartamente și un centru de wellness, adevărata valoare adăugată a întregului complex. În jurul acesteia va fi construită o curte pentru persoane private, în timp ce în fosta zonă, odată Pro Scogli Chiavari , un acces public la plajă ". Printre costurile de urbanizare prevăzute a fi realizate, extinderea promenadei la mare, de la fostul cinematograf al Farei până la piața de sub pasajul feroviar și o parte substanțială a parcării publice în rotație. O altă parte este destinată hotelului. «Facilitățile de cazare vor fi situate la parter și la primul etaj. Hotelul va fi în general un hotel de 4 stele, format din 36 de camere pe aripile laterale ale Turnului, cu restaurantul la primul etaj. La parter barul cu acces direct din noua promenadă și din via Preli ». [25]
În timp ce lucrările sunt încă în desfășurare, în septembrie 2017 și 2018 unele părți ale complexului sunt prezentate publicului ca o zi deschisă. [26] După cum a comunicat Fara srl , la 27 septembrie la birourile tehnice ale municipalității, procesul care aprobă varianta de proiectare a vizat îmbunătățirea unor detalii precum reducerea parcării subterane și SPA, eliminarea celor 99 de cabine a fost încheiat planificat pe plajă și modificarea amenajărilor verzi, a căilor de acces pietonal în zonele publice și private și a mobilierului stradal al promenadei. [27] Între timp, a început construcția tronsonului de promenadă care se va alătura portalului monumental cu livrare programată până la 31 august 2019, în timp ce se așteaptă finalizarea lucrărilor pentru apartamente, boutique hotel & SPA, baruri și parcări subterane. până la 31 decembrie a aceluiași an. [28] La sfârșitul lunii martie 2019 , cu câteva zile înainte de perioada de timp programată, încep lucrările de construcție pentru construcția părții subterane. Luna următoare, noul semn cu cuvintele Torre Fara este instalat la intrare în aceeași poziție ca vechea grindă neagră cu topor alb din anii 1930. [29]
Pe 20 iunie 2020, noua promenadă de pe malul mării din fața complexului este inaugurată în prezența guvernatorului Giovanni Toti . Pe 20 mai 2021 se vor deschide Torre Fara - Lounge & Bistrot la parter și parcarea subterană cu 50 de locuri. [30]
Notă
- ^ a b Închiderea târgului Padova , în La Stampa , n. 151, 27 iunie 1938, p. 6. Adus pe 28 iunie 2020 .
- ^ Moștenire culturală: recurs Legambiente pentru Colonia Fara Chiavari [ link rupt ] , pe agi.it , AGI News On. Textul "09-06-2008" ignorat ( ajutor )
- ^ Om de afaceri Crespo , pe ilsecoloxix.ilsole24ore.com , Il Secolo XIX.it, 15-05-2010.
- ^ gdd, „Mereu interesat de Fara” , în Il Nuovo Levante , 19 octombrie 2012, p. 15.
- ^ a b Davide Girlando, La Colonia Fara merge pe Striscia , în Il Nuovo Levante , 8 februarie 2013, p. 4.
- ^ Big incendiu la Colonia Fara Arhivat 3 noiembrie 2013 la Internet Archive . ilsecoloxix.it, 30 septembrie 2013
- ^ Chiavari: incendiu noaptea la Colonia Fara levantenews.it, 29 septembrie 2013
- ^ Chiavari: Vitriolic City Council levantenews.it, 25 octombrie 2013
- ^ Chiavari, ex Colonia Fara a vândut radioaldebaran.it, 31 octombrie 2013
- ^ Întoarcere pentru Fara: există o ofertă ilsecoloxix.it, 31 octombrie 2013
- ^ Simone Rosellini, Turn for the Fara, există o ofertă , în Il Secolo XIX , 31 octombrie 2013, p. 15.
- ^ Fara 2.0: 18 apartamente și o zonă comercială , în Il Secolo XIX , 8 noiembrie 2013, p. 9.
- ^ [1] levantenews.it, 3 noiembrie 2013
- ^ Vânzarea Coloniei Fara, opoziție divizată , în Il Nuovo Levante , 8 noiembrie 2013, p. 9.
- ^ Ex Colonia Fara, începe curățenia
- ^ Semnal verde pentru renovarea Coloniei Fara: o parte din Chiavari va renaște Arhivat 22 mai 2015 în Arhiva Internet .
- ^ CHIAVARI: PROIECTUL FARA COLOGNE APROBAT
- ^ Acord de program semnat ieri în regiune - Fara, numărătoare inversă pentru lucrări | Liguria | Levante | Secolul al XIX-lea
- ^ Colonia Fara: acordul semnat, poate fi restabilit
- ^ Chiavari: ex Colonia Fara, ziua începerii lucrărilor
- ^ Chiavari repornește din Preli: „Funcționează în cursul anului”
- ^ Preli, în afara reamenajării fostei zone a sitului
- ^ Chiavari, reamenajarea Preli este în curs
- ^ Evacuare pentru campingul de pe litoral din zona Preli din Chiavari
- ^ Torre Fara, 40% lucrări finalizate
- ^ Chiavari: zi de deschidere azi și mâine la Torre Fara
- ^ Renașterea fostei Colonia Fara în zona Preli, iată modificările la proiect
- ^ Chiavari: varianta de design pentru Torre Fara aprobată
- ^ Chiavari: „Torre Fara”, iată noul semn , pe levantenews.it . Adus la 26 mai 2019 .
- ^ Chiara Sivori, Inaugurare la Torre Fara , în Il Secolo XIX , 21 mai 2021, p. 23.
Elemente conexe
Alte proiecte
-
Wikimedia Commons conține imagini sau alte fișiere despre Colonia Fara
