Evaluare comercială și industrială
Estimarea comercială
Acesta constă din estimarea evaluării investițiilor . Evaluarea unei investiții este definită ca un proces de transfer de resurse în scopul creșterii cantității de capital deținute (fie că este financiar, de capital sau industrial) pentru a da un nivel mai mare de utilitate întregului sistem de valoare economică deținut de o companie comercială . O companie comercială este o companie care își desfășoară activitatea pe piața cererii și ofertei, cumpărând bunuri sau investind în construcția de bunuri, cum ar fi casa, (societate comercială imobiliară) și apoi le revinde pentru profit . Estimarea comercială este atât estimarea valorii investiției pe care compania comercială dorește să o facă; este de a atribui și calcula valoarea companiei comerciale în sine. Estimarea valorii unei investiții constă în evaluarea dacă în timp capitalul investit inițial crește cu o rată r mai mare decât rata dobânzii de piață s. Avem ecuația:
Cn = Co * q ^ n
Cn = Capital final
Co = Capital inițial investit q = (1 + r) n = durata investiției.
Investind capitalul Co după n timp veți avea Cn. Avantajul economic prin calcularea din formula * r și compararea acestuia cu rata minimă a dobânzii (rata dobânzii bancare) și cu rata maximă de investiții a sectorului în care este investit, derivând din creșterea (sau scăderea) acțiunilor .
Evaluare industrială
Acesta constă în acordarea unei valori estimate unei industrii în producție. Această valoare este calculată cu diferite metode care sunt comparate între ele în ultimul moment pentru a avea o judecată corectă a estimării.
- Valoarea de piață prin metoda venitului: o industrie cu bilanțul său anual are un venit care ne este dat de ecuația:
Ra = Producția brută vânzabilă - (suma costurilor de producție) *. Producția brută comercializabilă este valoarea mărfurilor vândute: Suma costurilor de producție sunt: forța de muncă + valoarea amortizării mașinilor + asigurare + dobânzi bancare negative + sume destinate restructurării întreprinderilor conform inovației tehnologice a mașinilor de producție + salarii de funcționari și administratori + sume pentru publicitate + materiale complementare cumpărate în industrii complementare + toate acele cheltuieli anuale necesare pentru o bună performanță a industriei; Luând media Ra din ultimii cinci ani, avem venitul mediu anual. Pentru a obține valoarea industriei, Ra: Ra / r este valorificat unde r este rata de investiții a sectorului și se obține din media ratelor industriilor similare.
- Calculul estimării valorii industriei în funcție de valoarea sintetică.
Un număr rezonabil de companii similare vor fi analizate și mediatizate. Calculul cu metoda venitului (a) trebuie comparat cu valoarea sintetică. Cele două valori sunt mediate. În cele din urmă, perspectiva de producție a industriei este evaluată prin analiza extinderii produselor din. cu piața internațională.
Bibliografie
- Aldo Borella, Estimo , editor Ulrico Hoepli Milan
- Marcellino Orefice, Estimo , UTET 2000
- Mario Poletti, Tratat de evaluare , editor Maggioli, 2000
