Emptio non tollit locatum
Această intrare sau secțiune privind dreptul civil nu citează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . |
În drept, sintagma latină Emptio non tollit locatum (literalmente cumpărarea nu elimină contractul de închiriere ) indică principiul conform căruia contractul de închiriere nu încetează dacă lucrul este înstrăinat. De exemplu, conform acestui principiu, dacă proprietarul unei proprietăți închiriate își vinde casa către terți, contractul de închiriere nu va înceta.
Arta. 1599 din Codul civil italian stabilește în acest sens că „contractul de închiriere nu încetează dacă lucrul este vândut chiar și gratuit, cu condiția ca contractul să aibă o anumită dată”.
Cu toate acestea, principiul în cauză nu se aplică în niciun caz în sistemul juridic italian: în cazul închirierii de bunuri mobile, închirierea nu va fi, în niciun caz, opusă unui terț care a obținut posesia lucrului. in buna credinta; în cazul închirierii unui contract de închiriere de bunuri imobile, dacă acesta nu este notat , este opozabil terțului cumpărător numai în limita de 9 ani de la începutul contractului de închiriere.
Elemente conexe
| Controlul autorității | Tezaur BNCF 57471 |
|---|
