Valoarea de evaluare imobiliară
Valoarea de evaluare imobiliară este valoarea economică, de piață a unui imobil : casă, teren productiv, industrie.
Calculul valorii - și printr-o evaluare - este necesar și adecvat pentru a vinde sau cumpăra o proprietate, precum și pentru a se asigura că prețul identificat este congruent în raport cu valoarea de piață și rata investiției în sector (casă, teren, industrie). Subiectul care se ocupă de întrebare este estimarea .
Metoda de evaluare
Valoarea imobiliara este estimată în principal în două moduri: pe de o forfetară sumă bază și pe o per- bază de măsură . Atunci când o proprietate este evaluată în ansamblu, valoarea acesteia este unitară și este de obicei legată de alte proprietăți similare care servesc drept termen de comparație, în timp ce atunci când valoarea proprietății este evaluată pentru măsurare (de obicei pe m² ), valoarea de piață măsurată trebuie să fie înmulțit cu suprafața totală comercializabilă, de exemplu „3000 euro pe m²” (valoare de piață ipotetică) x 50 m 2 (posibilă zonă comercializabilă) = 150.000 euro (valoare finală ipotetică).
