Acceptare
Termenul de acceptare înseamnă un act de pre-tranzacționare recettizio, înțeles ca o manifestare a voinței , afirmativ că destinatarul propunerii se adresează proprietarului.
Etimologic, termenul acceptare derivă din latinescul accìpere , compus din ad càpere , unde ad indică intenția, sfârșitul și càpere înseamnă a lua, în sensul general al consimțământului la o propunere.
Acesta trebuie să respecte pe deplin propunerea. O acceptare care nu respectă propunerea este echivalentă cu o nouă propunere (articolul 1326, paragraful 5, din Codul civil ).
Acceptarea trebuie să ajungă la ofertant în termenul stabilit de acesta sau, după caz, în funcție de natura tranzacției sau în funcție de utilizări (în conformitate cu articolul 1326, paragraful 2, din Codul civil).
Vorbim de acceptare târzie atunci când acceptarea ajunge la ofertant după termenul prestabilit. În acest caz, propunătorul poate decide să o considere irelevantă sau să o considere eficientă.
În ambele cazuri, propunătorul trebuie să notifice oblatul (în primul caz pentru obligația de a furniza informații care derivă din obligația mai generală de bună credință în negocierile contractuale ; în al doilea caz, aceeași lege este cea care impune această obligație , a cărui neîndeplinire împiedică încheierea contractului).
Contractul se încheie, în general, atunci când solicitantul este conștient de acceptare sau când acceptarea ajunge la adresa solicitantului, în conformitate cu dispozițiile combinate ale articolelor 1326 co. 1 și 1335.
Acceptarea contractului de brokeraj imobiliar
Schimbul de propuneri și acceptare pe baza formularelor standard pregătite de brokerul imobiliar nu produce încheierea unui contract tipic de vânzare sau a unei vânzări preliminare , ci încheierea unui contract atipic care are ca obiect furnizarea de informații deținut exclusiv de mediator în virtutea însărcinării.
Acest mod de procedură corespunde unei tehnici contractuale tipice comerțului internațional, în care se introduce o a treia fază în vânzare, acordul de confidențialitate , o fază interlocutorie care tinde doar la schimbul de informații între părțile interesate, cu scopul clarificării termenilor a negocierii.și regulile procedurale pentru continuarea negocierilor în vederea schimbului de consimțământuri .
Acceptarea propunerii de cumpărare se referă la informații deținute exclusiv de agentul imobiliar: conform obiceiului , acceptarea este aici legată de asumarea unei obligații de negociere, în scopul încheierii unui contract preliminar de vânzare.
Alte proiecte
-
Wikționarul conține dicționarul lema « acceptare »
