Fondul imobiliar public

Fondul public imobiliar (prescurtat frecvent ca FIP ) este un fond de investiții , promovat de Republica Italiană , pentru îmbunătățirea activelor publice. Acest fond, creat în 2004 , este administrat de societăți de drept privat și proprietăți. Prin urmare, chiar și proprietățile sale sunt private, în ciuda prezenței cuvântului „public” în nume, care trebuie menționat numai înainte de înstrăinări.

Istorie

În urma promulgării unei serii de legi privind dezinvestirea proprietăților publice din a doua jumătate a anilor nouăzeci până în 2001 (în special legea din 23 noiembrie 2001, nr.410, privind disciplina securitizărilor și crearea de fonduri), în În octombrie 2004, FIP a fost înființat, la inițiativa Ministerului Economiei și Finanțelor (MEF), de către compania privată InvestiRE SGR SpA, o filială a grupului Banca Finnat .

Activități

În 2015 , FIP a fost alcătuit din 394 de proprietăți, pentru o valoare totală de piață de aproximativ 3,7 miliarde de euro și cuprinzând aproximativ 70% din proprietăți „deținute de guvern” și aproximativ 30% din proprietățile utilizate de organisme. Securitate socială ( INPS , INAIL și INPDAP ) ^[1] .

Dispute

Activitatea acestui fond, protagonistul dezinvestirilor publice care au avut loc din 2004 până în prezent, a făcut obiectul diferitelor atenții mass-media și judiciare.

Performanța acestui fond a fost slabă în comparație cu ceea ce a fost inițial prevăzut: Curtea de Conturi a constatat, în special, „lipsa de transparență” în mai multe tranzacții, în care a fost aplicată în mod nejustificat o reducere la prețul de achiziție ^[2] .

Vânzările, în unele cazuri, au dat chiar rezultate negative generale, adică în operațiunea de vânzare și închiriere înapoi cu vânzare de către chiriașul public către SGR contra unei taxe de închiriere pe mai mulți ani, soldul general este, în multe cazuri, nefavorabil vânzătorului. și favorabil părții care cumpără (uneori chiar considerabil) ^[2] .

Alte aspecte juridice, care au condus la o condamnare la nivel european, au vizat diverse aspecte legate de îmbunătățire, de exemplu caracteristica indisponibilității acestor proprietăți ^[3] .