Comunitatea de proprietate

Comuniunea de bunuri este rezultatul unui acord între două sau mai multe persoane care își pun la dispoziție bunurile prin constituirea unui patrimoniu comun , bucurându-se de fructe în mod echitabil și împărțind cheltuielile în comun .

În dreptul privat italian , expresia comunitate de bunuri înseamnă regimul proprietății juridice a familiei , adică regimul proprietății care se aplică automat în absența unor acorduri diferite ale soților.

Reforma dreptului familiei

Alegerea pentru comuniunea de bunuri a fost făcută de către legiuitor cu 1975 reforma dreptului familiei , care a menținut, pentru toate căsătoriile contractate după luna septembrie de 20 1975, aplicabilitatea, în absența unui acord contrar, a regimului comuniunii. A mărfurilor . Înainte de 1975 , numai separarea bunurilor se aplica la căsătorii. Pentru astfel de căsătorii, legea reformei dreptului familiei prevedea o perioadă de tranziție (până la 15 ianuarie 1978 ) în care fiecare dintre soți, chiar și cu o faptă făcută unilateral în fața notarului de la locul contractului de căsătorie, ar putea declara că nevrând să adere la noul regim, rămânând astfel sub regimul de separare a activelor. În același termen (15 ianuarie 1978 ) soții pot conveni ca bunurile dobândite înainte de data de 20 septembrie 1975 să fie supuse regimului proprietății comunitare, fără a aduce atingere drepturilor terților.

Bunuri de comuniune

Comuniunea bunurilor nu este, în ciuda numelui, o comuniune a tuturor bunurilor. Prin urmare, este necesar să se distingă ceea ce face parte din comuniune (bunuri comune) și ceea ce nu face parte din ea și, prin urmare, aparține exclusiv unui soț sau celuilalt (proprietate sau proprietate personală a soților).

Sunt bunuri comune :

cumpărături făcute de soți împreună sau separat în cursul căsătoriei, cu excepția bunurilor proprii.
societățile administrate de ambii soți și stabilite după căsătorie, profiturile și creșterile celor aparținând unuia dintre soți înainte de căsătorie, dar administrate de ambii.
fructele bunurilor proprii fiecăruia dintre soți, primite și care nu au fost consumate în momentul dizolvării comuniunii.
încasările din activitatea separată a fiecăruia dintre soți dacă nu au fost consumate în momentul dizolvării comunității.
bunuri destinate exercitării afacerii unuia dintre soți după căsătorie dacă există în momentul dizolvării comunității.

Pe de altă parte, acestea sunt bunuri proprii și nu fac parte din comuniune:

bunurile pe care fiecare dintre soți le deținea ( proprietate sau alt drept real parțial ) înainte de căsătorie
bunuri dobândite în timpul căsătoriei prin dar sau moștenire , cu excepția cazului în care în dar sau moștenire se specifică că acestea sunt atribuite comunității.
bunurile pentru uz strict personal ale fiecăruia dintre soți și accesoriile acestora.
bunuri de capital pentru exercitarea profesiei.
bunurile obținute ca despăgubire pentru daune .
bunuri cumpărate cu prețul de vânzare al bunurilor proprii, cu condiția ca acest lucru să fie menționat în mod explicit în actul de vânzare.

Trebuie remarcat faptul că, în ceea ce privește indemnizațiile de întreținere și drepturile economice ale soțului separat sau divorțat, orice proprietate relevantă în scopuri de venit, inclusiv bunuri proprii care nu fac parte din comunitatea de active și pot face obiectul unei acțiuni judiciare care vizează la recuperarea creditului: în cazul în care soțul nu plătește indemnizația de întreținere celuilalt soț pentru el însuși și pentru copii, acesta este custodele, creditul de întreținere care se creează astfel poate fi satisfăcut cu sechestrarea oricărei bunuri a soțului debitor, cum ar fi casa părintească moștenită de la părinți chiar și după câțiva ani de căsătorie (și cu siguranță în afara regimului comuniunii), și în acest scop nu contează dacă o formă de conviețuire sau de conviețuire între cei doi soți a avut loc chiar în proprietate.
Aceeași considerație în favoarea soțului care este custodele copiilor (chiar și în cazul custodiei comune): dacă soții locuiau într-o casă închiriată înainte de separare fără o proprietate pe care o dețin, iar venitul unuia nu mai este suficient pentru a plăti o pensie alimentară și chirie, judecătorul poate dispune ca soțul responsabil cu minorii să aibă uzufructul (nu simpla proprietate) a singurei proprietăți disponibile, chiar dacă este casa părintească de care celălalt a moștenit părinții lor - și că este în întregime al său, în afara comuniunii patrimoniale - astfel încât să poată merge să locuiască acolo cu copiii săi, pe baza acelorași criterii și puteri cu care decide că unul dintre cei doi părinți trebuie să părăsească casa maritală a familiei să o atribuie celuilalt adoptiv, indiferent dacă acesta a fost deținut în comun (în comunitatea de active) sau proprietatea exclusivă a unuia dintre cei doi, și cu o posibilă nouă conviețuire more-uxorio din care celălalt soț are sarcina probei pentru r solicită revocarea cesiunii art. 155-quater din Codul civil italian și recâștigă dreptul la bucurarea deplină a proprietății, revocarea care nu este automată și depinde în schimb de o hotărâre specifică de conformitate cu privire la interesul minorului (Curtea Constituțională 308 iulie 2008 n.308 ).

Reguli de administrare

Codul civil italian distinge actele administrației ordinare de actele administrației extraordinare. Primul poate fi făcut separat de fiecare dintre soți. Acesta din urmă trebuie efectuat în comun de către cei doi soți.

Dizolvarea comuniunii

Arta. 191 din codul civil stabilește dizolvarea comunității de bunuri în cazurile în care:

a fost declarată absența sau moartea presupusă a unuia dintre soți.
căsătoria a fost anulată sau nulitatea acesteia invocată
a avut loc dizolvarea căsătoriei din cauza decesului unuia dintre soți sau prin divorț sau în cazul separării personale , judiciare sau consensuale. În cazul separării personale, orice reconciliere ulterioară a soților nu restabilește comunitatea de avere.
în cazul separării judiciare a bunurilor pronunțată în caz de interdicție sau incapacitate sau administrare defectuoasă a comunității.
dacă soții au ales un regim diferit.
în cazul falimentului unuia dintre soți.