Ipoteci Ninja
Acronim pentru Fără venit, Fără loc de muncă, Fără active sau „Fără venit, Fără loc de muncă, Fără garanție”. Termenul NINJA indică toate acele împrumuturi, adesea ipotecare, acordate masiv în perioada premergătoare marii recesiuni .
Ipoteci
Ipotecile Ninja au fost, de asemenea, acordate debitorilor care, în mod clar, nu au putut să le ramburseze, întrucât creditorul a pariat doar pe creșterea prețului proprietății cumpărate cu ipoteca. Cu alte cuvinte, singura garanție a fost reprezentată de ipoteca asupra proprietății și, prin urmare, de valoarea de piață a acesteia. Cu toate acestea, pe o piață imobiliară urcată, valoarea locuințelor a crescut treptat timp de câțiva ani. În caz de neplată , banca ar fi avut, prin vânzarea proprietății, nu numai rambursarea împrumutului, ci și un câștig. Tot din acest motiv, suma acordată a fost adesea mai mare decât valoarea proprietății în sine. Mecanismul a durat până la explozia bulei ipotecare subprime și a scăzut prețul casei. În acest caz, băncile au încercat în zadar să obțină rambursarea creditelor acordate de debitorii lor, ceea ce, totuși, așa cum era rezonabil de așteptat, nu s-a întâmplat. Singura posibilitate a fost să se retragă prin înstrăinarea proprietății date ca garanție, a cărei valoare, însă, între timp se prăbușise puternic. În cele din urmă, multe dintre aceste ipoteci au fost predate imediat către alte companii la prețuri reduse, care le-au securitizat și, la rândul lor, au fost finanțate cu obligațiunile emise în așa fel încât să împovăreze riscul de insolvență asupra investitorilor finali. Criza financiară a avut consecințe grave nu numai pentru sistemul bancar, ci și pentru aceste subiecte.
Funcționarea acestor ipoteci este similară cu cea a unui sistem Ponzi [1] .
În cultura de masă
Ipotecile „ninja” au fost popularizate de filmul din 2010 Wall Street: Money Never Sleeps , mai ales personajul Gordon Gekko interpretat de Michael Douglas .
Notă
- ^ Wray, L. Randall. „Lecții din topirea subprime”. Provocarea 51.2 (2008): 40-68.
Bibliografie
- Charles R. Morris (introducere: Luigi Spaventa ). Crack : Cum am ajuns la prăbușirea pieței și ce ne rezervă viitorul . Elliot, 2008.
- L. Randall Wray , Lecții din topirea subprime. , Provocarea 51.2 (2008): 40-68.
- Robert W. Kolb (ed.), Lecții din criza financiară: cauze, consecințe și viitorul nostru economic , vol. 12. John Wiley & Sons, 2010.
