Sectorul imobiliar
Această intrare sau secțiune referitoare la comerț nu menționează sursele necesare sau cei prezenți sunt insuficienți . |
Sectorul imobiliar este acel sector al comerțului care se referă la imobiliare .
Conceptul se referă la proprietăți imobiliare provenite din situl natural (teren), plus îmbunătățiri rezultate din munca umană, inclusiv clădiri, echipamente și utilaje amplasate pe amplasament, precum și diferite drepturi de proprietate plasate pe acestea.
Instruire și profesii
În sector există în principal șase categorii de personalități profesionale:
- profesioniști tehnici ( ingineri , arhitecți , topografi , experți , agenți imobiliari );
- profesioniști economici (experți comerciali, fiscali, administrativi, financiari);
- operatori fără calificare sau pregătire specifică;
- management, îmbunătățire, dezvoltare, promovare, servicii, companii de investiții imobiliare;
- Portaluri imobiliare pentru difuzarea și promovarea reclamelor imobiliare pe web;
- ziare publicitare imobiliare.
În ultimii 10 ani, sectorul imobiliar italian a suferit o transformare semnificativă prin măsuri legislative care au favorizat procesul de financiarizare imobiliară, prin nașterea finanțării de proiecte , a fondurilor imobiliare și a tranzacțiilor de securitizare. Importanța pe care o asumă managementul sectorului imobiliar a determinat pentru operatorii din sector necesitatea de a dobândi competențe antreprenoriale și manageriale din ce în ce mai avansate, cu consecința necesității că piața necesită profesioniști și instrumente de analiză mai sofisticate.
Imobiliare publice
Odată cu nașterea agențiilor de stat și teritoriu , administrația publică începe, de asemenea, să joace un rol important în sectorul imobiliar.
În ceea ce privește activele imobiliare publice, cu legea financiară din 2007, Italia a achiziționat concesiunea pe termen lung (adică până la 50 de ani), așa-numita concesiune anglo-saxonă de închiriere pe termen lung care va face posibilă realizarea, de asemenea. grație intervenției entităților private, a proiectelor de îmbunătățire a activelor statului. Pentru a da un exemplu: fostele active ale Apărării, în mare parte cazarmă, pot fi îmbunătățite în mod adecvat pentru diferite utilizări și datorită introducerii acestei.
