Unitate locativă

Prin unitate de locuințe înțelegem spațiul arhitectural minim compus din una sau mai multe camere legate sistematic și, în ansamblu, independente și care să permită funcția de locuit.

Unitatea locativă corespunde deci locuinței unice, care poate corespunde și conceptului mai antropologic de locuință.

Istorie

În toate culturile primitive unitatea de locuit sa născut în timpurile preistorice , este primul element care constituie mediul construit , adică acel mediu echipat de om pentru a modifica mediul natural , pentru a-și îmbunătăți calitatea vieții și a-și optimiza activitățile în cadrul limite ale posibilităților tehnologice ale diferitelor ere.

Nașterea sa corespunde cu coliba și apoi cu casa țărănească , care va continua să existe până în era contemporană alături de toate celelalte tipuri de unități locative create treptat. Pe lângă acestea din urmă, în prima perioadă istorică, casa sau palatul fortificat din epoca și civilizația miceniană sau palatul de origine și civilizație minoică . Odată cu prima naștere a urbanismului în Roma avem unitățile populare ale insulelor , blocuri de apartamente de închiriat, opuse vilelor din mediul rural sau chiar orașelor.

Vom ajunge apoi la castele și case turn turn medievale , la vile și palate renascentiste , diferite expresii ale reședinței nobile , burgheze sau mercantile din diferitele epoci.

Odată cu revoluția industrială , care a fost prima care s-a dezvoltat în Anglia , s-a născut un urbanism din ce în ce mai masiv, iar în așa-numitele „ mahalale ” s-au construit unități locative ale muncitorilor cu un nivel foarte scăzut de igienă și sănătate. Încercarea de a depăși urbanizarea haotică și devastatoare a orașelor prin reguli raționale duce la nașterea urbanismului modern și la proiectarea unor case mai umane cu „case de apartamente”.

Mișcarea Modernă creează conceptul de unitate de locuințe care nu este doar arhitectural, ci și sociologic , adoptând conceptul de unitate ca „reședință” ( apartamente , case terasate etc.) și nu mai mult ca „reprezentare” ( vilă , castel , palat ). Acesta este modul în care cartierele rezidențiale ale erei moderne s-au născut până la Unitè d'Habitation de Le Corbusier , cea mai completă expresie a acestui concept. Aici unitatea locativă este elementul principal identificat clar într-un întreg care, legat de serviciile comune primare, creează o bucată din oraș, un cartier .

În cele din urmă, unitățile de cazare „ turistice ”, cum ar fi casele de pe malul mării , casele la munte , reședințele hoteliere , aparțin în principal secolului al XX-lea .

Clasificare

Pot exista diferite moduri de clasificare a unităților locative; cele mai frecvente prevăd distincția după tip , dimensiune , destinație , origine .

Tipologie

apartament, care la rândul său poate fi împărțit în o cameră, două camere, trei camere etc.
casă semidecomandată, împărțită în casă terasată , semidecomandată, unifamilială
vilă
palatul (care are acum doar origini istorice)
castel (care are doar origine istorică)
Cabană

Dimensiune;

aceeași listă menționată mai sus a tipologiei urmează in crescendo, de la apartament la castel.

Destinaţie

unitate de locuit a orașului (apartamente, case terasate etc.)
rural ( fermă , fermă, masseria )
litoral, țară, munte, reședință de hotel

Origine

reședință modernă (de la apartament la vilă ca în lista de tipuri menționată mai sus)
reședință istorică (fermă, palat , castel , turn ).

Obligatii legale

Unitățile de locuit, în special cele din apartamentele în condominiu, trebuie să respecte reglementările care vizează îmbunătățirea locuinței și eficienței acestora, precum izolația termică și izolarea acustică, aceasta din urmă fiind reglementată din 1997 și în vigoare din anul următor, în 2018 nu toate clădirile testat a respectat izolarea fonică pe teren ^[1] .