Cadastru în Italia

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

Registrul funciar din Italia este registrul imobilelor situate pe teritoriul statului.

Nu are valoare probatorie , este de a estima indirect, geometric, sub formă de particule și este împărțit în registrul funciar și registrul de produse . Cu toate acestea, în unele municipalități italiene din provinciile Trieste , Trento , Gorizia , Bolzano , Belluno , Brescia și Udine , din motive istorice, este în vigoare așa-numita „ carte funciară ” moștenită de la administrația austro-ungară.

Istorie

Harta cadastrală din 1823 ( Benevento , cadastru papal )

Registrele funciare municipale sau estimările din Evul Mediu stabileau că cetățenii își înscriseră în ele bunurile mobile și imobilele . Adesea existau diferențe mari între state. Odată cu Imperiul Napoleonic, oficialii au aplicat un model comun.

Prima regulă a Italiei unite în acest sens, legea din 14 iulie 1864, n. 1831 destinat să fie în vigoare până în 1867 , care a încercat să definească impozitul funciar în regatul nou-născut, introducând o impozitare, bazată mai degrabă pe suprafețe decât pe profitabilitatea acestora. Ulterior, legea din 1 martie 1886, nr. 3682, privind egalizarea terenurilor, care prevedea stabilirea unui registru funciar în scopul calculării impozitelor, cu adoptarea sistemului de reprezentare cartografică Cassini-Soldner . Legea nu a reușit să depășească gestionarea diferită, care, în unele zone din nordul Italiei, a făcut ca așa-numita „ carte funciară ” să nu fie interschimbabilă : este încă în uz în provinciile Trieste , Trento , Gorizia , Bolzano și Belluno , iar în unele municipii.în provincia Udine .

Messina : clădirea registrului funciar

În anul 1901 s-a născut Direcția Generală a Cărții Funciare și a Serviciilor Tehnice în cadrul Ministerului Finanțelor și cu legea din 7 iulie 1901, nr. 321, a fost introdus tipul de fracționare . A fost apoi aprobat prin Decretul regal 8 octombrie 1931, n. 1572 textul consolidat al legilor privind noul cadastru , urmat de regulamentul menționat în RD 8 decembrie 1938, n. 2153 ( regulament pentru conservarea registrului funciar ). Odată cu acestea a fost introdusă separarea dintre cadastrul funciar și cadastrul clădirilor. Cartea funciară a clădirilor a fost însă stabilită ulterior prin legea din 11 septembrie 1939, nr. 652 și în 1940 a fost adoptată proiecția Gauss-Boaga , inițial pentru unele înregistrări geodezice locale, apoi pentru cartografie generală. Cu legea n. 1043 din 17 august 1941 .

După cel de-al doilea război mondial, registrul funciar a suferit numeroase reforme, de exemplu legea din 28 februarie 1960, n. 68 a admis administrarea cărții funciare în organele cartografice ale statului și cu legea din 1 octombrie 1969, nr. 679 a fost introdus „ tipul de hartă ”. În anii optzeci , materialul de hârtie al vechiului registru funciar a fost computerizat și digitalizat. Proiectul, care a durat câțiva ani, de către Sogei care câștigase licitația, a condus la instalarea pe teritoriul național a 93 de centre de prelucrare a datelor (câte unul pentru fiecare capitală de provincie) care conțin hărți și informații referitoare la provincie.

În anii 2000 , accesul la informații a fost posibil prin intermediul internetului , atât pentru părțile interesate, atât publice, cât și private.

Caracteristici

Cadastrul actual este geometric, sub formă de particule , fără dovezi și cu evaluare indirectă. Înregistrările sale, deși conțin parțial modificări ale dreptului de proprietate asupra activelor înregistrate, nu au valoarea dovezii complete a dreptului de proprietate, în sensul definiției din legea din 1886 .

Cartea funciară are scopuri fiscale, civile și juridice.

Se calculează două venituri pentru fiecare proprietate: venit cadastral și venit agricol (funcție fiscală). De fapt, în cadastrul obișnuit, cardurile referitoare la conservarea cadastrului clădirilor sunt „întocmite” proprietarilor, nu proprietarilor bunurilor. Transferul dreptului de proprietate (funcție civilă), pentru cumpărare sau succesiune, a unui teren sau proprietate se înregistrează imediat la conservator , după câteva luni la registrul funciar. Sunt stabilite și drepturile reale de bucurie (funcția juridică) care, de exemplu, pot fi un uzufruct.

Informațiile colectate

Registrul funciar colectează informații esențiale despre toate proprietățile imobiliare prezente în Italia. Fiecare proprietate este identificată prin două sau, uneori, trei numere (așa-numiții identificatori cadastrali ) numiți foaie , parcelă (sau hartă ) și, eventual, subordonată .

Teritoriul fiecărei municipalități italiene este reprezentat pe foi de hârtie, numite foi de hartă , numerotate progresiv (prin urmare, fiecare municipalitate are foaia 1 și apoi, în funcție de dimensiune, pot exista 2, 3 etc. până când întreaga zonă municipală este proiectată în totalitate) .

Toate terenurile conținute în fiecare foaie sunt numerotate în continuare, începând întotdeauna de la 1. Aceste porțiuni ale suprafeței se numesc parcele sau hărți .

Uneori hărțile conțin clădiri; în acest caz, deoarece într-un singur teren poate exista porțiuni din clădire care nu aparțin aceluiași proprietar (de exemplu într-un condominiu), aceste parcele pot fi împărțite în mai multe unități (care, în general, se dezvoltă vertical și, prin urmare, nu sunt reprezentate pe hartă) căruia i se atribuie un al treilea număr numit subordonat .

Fiecare unitate imobiliară identificată ca expusă se referă la o serie de informații obligatorii:

  • Categorie (pentru clădiri), calitate (pentru teren): descriu tipul de proprietate. De exemplu, vilă, cabană, garaj, peluză, podgorie etc.;
  • Zona cadastrală: suprafața proprietății determinată în conformitate cu criteriile dictate de lege;
  • Anuitate: este venitul mediu presupus care ar trebui obținut din proprietate. Terenul are două chirii: venitul chiriașului , legat de deținerea proprietății în sine și venitul agricol , care se datorează celor care exploatează comercial terenul.

În plus, pot exista și informații opționale:

  • Secțiune urbană: porțiune a unui municipiu, cum ar fi un district;
  • Zona de recensământ și microzona: porțiuni din municipiu care diferă de restul teritoriului.

În cele din urmă, registrul funciar înregistrează, de asemenea, acțiunile de proprietate și proprietatea asupra altor drepturi in rem .

Documentele cadastrale

Registrul funciar italian furnizează următoarele documente:

  • Foi de hartă: acestea sunt foi pe care este desenat teritoriul fiecărei municipalități;
  • Extrase de hartă: acestea sunt foi pe care este reprezentată o porțiune a hărții cadastrale, care reprezintă o particulă și ceea ce se află în jurul acesteia;
  • Sondaje cadastrale: acestea sunt documente care afișează analitic datele proprietăților înregistrate. Ei pot fi:
    • După subiect, dacă raportează toate proprietățile la care este conectat un subiect;
    • După proprietate, dacă se referă la o singură proprietate;
    • Actual, dacă raportează date actuale;
    • Istoric, dacă raportează și date din trecut;
  • Planuri cadastrale: disponibile numai pentru clădiri, acestea arată designul clădirii.
  • Desene planimetrice: disponibile, atunci când sunt prezente în acte, numai pentru parcelele formate din clădiri împărțite în mai multe unități imobiliare. Acestea indică distribuția în cadrul parcelei unice a diferitelor subordonate (case, curți, locuri de parcare, fonduri comerciale, beciuri etc.) în care este împărțit.

Pentru titulari, documentele cadastrale sunt disponibile gratuit prin intermediul serviciilor telematice Entratel și Fisconline ale Agenției delle Entrate la care toată lumea se poate înregistra. Portalurile menționate mai sus permit, de asemenea, consultarea datelor esențiale de cadastru ale terților, având codul fiscal disponibil.

Notarii, topografii și alți tehnicieni au acces la documentele cadastrale, la plata taxei cadastrale.

Municipalitățile, numai și numai în scop instituțional, au acces gratuit la baza de date cadastrală.

Management-ul

Cartea funciară și serviciile conexe, precum și cele geotopocartografice și cele referitoare la cartea funciară, sunt gestionate de Agenția pentru venituri, care de la 1 decembrie 2012 a încorporat Agenția teritoriului [1] și de municipalitățile care au ales să exercite funcțiile documente cadastrale atribuite acestora prin acorduri speciale.

Programele telematice ale Agenției de Venituri pe care tehnicienii calificați le pot folosi pentru modificări cadastrale sunt DOCFA și PREGEO .

Notă

  1. ^ După cum prevede art. 23-quater al decretului-lege 6 iulie 2012 n. 95, convertit cu modificări prin lege. 7 august 2012, nr. 135 (publicat în Monitorul Oficial al Republicii Italiene din 8.08.201, nr. 189 - Suplimentul ordinar nr. 173)

Elemente conexe

linkuri externe

Adus de la „ https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Catasto_in_Italia&oldid=120654018 ”