Sondaj cadastral

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

Cercetarea cadastrală este un document emis de Agenția de Venituri din Republica Italiană care conține informațiile alfanumerice și topografice înregistrate în cadastru în legătură cu o proprietate, fie că este o clădire sau un teren, situată pe teritoriul național italian.

Conţinut

Datele anchetei cadastrale variază în funcție de faptul dacă sunt solicitate pentru un teren sau o clădire. În plus, datele conținute se pot referi, în funcție de cererea făcută, la toate bunurile imobile deținute de o entitate fizică sau juridică sau de un singur activ.

Datele căutării obișnuite a unei proprietăți sunt [1] :

Date de identificare: secțiune urbană, foaie , colet , subordonat , municipiu .

· Date de clasificare: suprafață de recensământ și orice micro-zonă, categorie cadastrală, clasă și suprafață cadastrală , consistență, venit.

alte informații: datele personale și codul fiscal al proprietarului sau proprietarilor.

Studiul cadastral istoric , pe de altă parte, raportează informații (în ordine cronologică) cu privire la istoricul proprietății, inclusiv proprietarii anteriori sau deținătorii de drepturi dispărute (cum ar fi un posibil uzufruct sau drept de locuință), fuziuni cu alte proprietăți, extinderi sau modificări ale utilizării prevăzute.

În consecință, este, de asemenea, posibil să se verifice orice variații de consistență (exprimate în camere și metri pătrați) și orice actualizări referitoare la venitul cadastral din inspecțiile de carte funciară pentru clădiri .

În ceea ce privește terenul și clădirile, acesta raportează însă caracteristicile sub diferite profiluri:

  • identificare: municipiu (municipiu cadastral unde se află terenul), secțiune, foaie, parcelă și subordonat (în cazul unei clădiri rurale) pentru ambele categorii, deși în cazul clădirii, atunci când este prezent, este raportat și numitorul;
  • calitativ: tipul culturii (113 categorii) și clasa pentru teren, categoria cadastrală (de la A la F și 58 subcategorii) și clasa (nivelul de calitate al proprietății) pentru clădiri;
  • cantitate: terenul este măsurat în hectare (1 ha = 10.000 m²) sau în ari (1 ari = 100 m²), în timp ce clădirile sunt clasificate în funcție de dimensiunea lor;

Impozit: se raportează venitul terenului (venitul atribuit proprietarului indiferent dacă terenul este supus activității agricole sau altfel) și venitul agricol (venitul atribuit fermierului), în timp ce pentru clădiri este raportat venitul cadastral (capacitatea de producție a venitului structurii ).

Cu venitul cadastral puteți calcula și impozitul pe venit și impozitele locale, cum ar fi de exemplu. impozitul pe proprietatea municipală . Numele proprietarului, al proprietarului gol sau al uzufructuarului poate fi găsit și în inspecția cadastrală, chiar dacă documentul nu are valoare de proprietate legală (se spune, așadar, că este un act „ neprobabil ”).

Anchetele sunt furnizate prin intermediul platformei agenției locale, care astăzi fuzionează cu agenția de venituri .

De la 1 iulie 2010 este obligatoriu, în actul de vânzare notarial, să se certifice conformitatea dintre starea proprietății și planurile cadastrale. Planul cadastral va fi apoi atașat la act sau va fi citat detaliile.

Utilizare

Studiul cadastral permite persoanelor private și juridice să găsească datele cadastrale ale proprietăților, terenurilor și clădirilor aparținând altor persoane fizice și juridice, dar utilitatea sa este în principal informativă. De fapt, datele conținute în ancheta cadastrală nu au nicio valoare legală, deoarece cadastrul este definit ca un organism non-probatoriu. Datele conținute ar putea, așadar, să nu reflecte realitatea faptelor, de exemplu, proprietarii unei proprietăți pot să nu fie corecte sau pot varia în timp.

Din motivele menționate mai sus, dacă doriți să afirmați vreun drept real asupra unei proprietăți, terenuri sau clădiri, este necesar să recuperați un titlu de proprietate din Registrul imobiliar al teritoriului pe care se află proprietatea. Acest document poate fi obținut în orice caz prin contactarea funcționarului public care a semnat același act sau, în cazul în care notarul nu mai exercită profesia, mergând la arhiva notarială competentă pentru zonă.

Notă

  1. ^ Sondaj cadastral - Ce este , pe Agenziaentrate.gov.it , Agenzia delle Entrate . Adus pe 22 iunie 2020 .

Elemente conexe

Alte proiecte

linkuri externe

Adus de la „https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Visura_catastale&oldid=120654021 ”