Locuințe sociale

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare
legendă
Vedere a unui complex de locuințe sociale (Cenni di Cambiamento) din Milano

Locuințele sociale sau locuințele sociale (sau și locuințele sociale ) [1] [2] [3] [4] [5] sau locuințele sociale [6] sunt o tipologie a intervenției imobiliare și de planificare urbană [7] [8] care constă în închirierea unei soluții de locuințe persoanelor și familiilor din clasa mijlocie al căror venit nu este suficient pentru achiziționarea unei proprietăți, dar este prea mare pentru a avea acces la soluții de locuințe sociale [9] , deși ambele tipuri de case pot coexista în același mediu urban : de fapt, atât persoanele private administrate desocietăți de administrare a activelor , fundațiile sau cooperativele, cât și locuințelesociale își pot găsi un loc într-un singur complex.

Din punct de vedere al planificării și planificării financiare, sunt implicate entități publice și private. Pionierii italieni ai sectorului includ Cassa Depositi e Prestiti [10] , Regiunea Lombardia , Municipalitatea Milano , Fundația Cariplo [11] și Compagnia di San Paolo cu Programul de locuințe [12] .

Caracteristici și structură

Particularități și aspecte inovatoare

Locuința socială este utilizată în cadrul politicilor de inovare socială și orașe inteligente , de fapt, în același proiect, se dă un răspuns diferitelor nevoi de locuințe prin crearea de spații pentru socializare și partajare și sunt întreprinse acțiuni de reamenajare urbană și economisire a energiei .

Alături de proiectele instituțiilor și companiilor implicate, viitoarea comunitate de locuitori este implicată de la început într-un proces de co-planificare participativă pentru a se asigura că rezultatul este cât mai aproape de nevoile oamenilor.

Intervențiile privind locuințele sociale includ locuințe , spații comune între locuitori, așa cum se întâmplă și în cohoxare , spații deschise spre oraș, cum ar fi locuri de joacă , piețe și zone verzi . Contextul este gestionat de comunitatea de locuitori, împreună cu managerul social și proprietatea, în acord, atunci când este necesar, cu municipalitatea relevantă.

La rândul său, comunitatea de locuitori poate forma o cooperativă sau o asociație non-profit, dând astfel naștere în unele cazuri unui nou subiect al treilea sector format din locuitori rezidenți și nerezidenți, entități locale și asociații, care operează în diverse zone .: social, cultural, de agregare, de mediu, de solidaritate și de ajutor reciproc. Un exemplu este APS Officina Gabetti 15 [13] , născută în complexul de locuințe numit Cenni di Cambio , care vede participarea locuitorilor și a diferitelor asociații sau cooperative.

Oameni, imobile și contracte în locuințe sociale

Un complex de reședințe sociale poate găzdui sute de familii în același timp, de asemenea, din acest motiv nu există un concept de cartier electiv în loc de cohousing . Prin urmare, comunitatea se caracterizează printr-un fel de „ biodiversitate ” naturală.

Clădirile sunt proiectate și construite cu standarde ridicate de calitate sau chiar în clădiri ecologice pentru a obține clădiri cu eficiență energetică ridicată [14] . Spațiile apartamentelor individuale sunt puțin mai mici decât cele ale clădirilor tradiționale pentru a reduce costurile de administrare, dar pe de altă parte există acces gratuit la toate zonele comune.

Locatarii au contracte diferite în funcție de venit, caracteristicile personale, activitatea desfășurată și metoda de acces. Oamenii, familiile, organizațiile și întreprinderile pot locui în reședințele sociale semnând contracte pentru:

  • arendă
  • leasing cu viitor contract de vânzare (cunoscut în engleză sub numele de Rent-to-buy )
  • cumpărare

Managerul social

Pe lângă comunitatea de locuitori, un rol cheie este rezervat managerului social [15] care, pe lângă sarcinile tradiționale de administrare a condominiului , desfășoară și activități de instruire și îngrijire comunitară, facilitând comunicările între locuitori și, în unele cazuri, de asemenea, gestionarea conflictelor [16] .

Activități și interacțiuni

Forma spațiilor și coeziunea comunității duc la promovarea socializării și a schimbului reciproc . Efectele concrete sunt relațiile de mutualitate și participare , organizarea grupurilor de cumpărare și experimentele de microfinanțare . Spațiile deschise cartierului sunt animate, la inițiativa comunității de locuitori, de evenimente teatrale, conferințe, concerte și piețe.

Notă

  1. ^ Decret ministerial 22 aprilie 2008, nr. 3904, articolul 1 privind „ Definiția locuințelor sociale în scopul scutirii de obligația de a notifica ajutorul de stat, în conformitate cu articolele 87 și 88 din Tratatul de instituire a Comunității Europene ”
  2. ^ Se naște locuința socială , pe parma.repubblica.it .
  3. ^ Liniile directoare privind locuințele sociale , pe Regione.campania.it . Adus la 20 noiembrie 2016 (Arhivat din original la 11 decembrie 2016) .
  4. ^ 10 milioane EUR din regiune pentru locuințe sociale , pe Regione.emilia-romagna.it . Adus la 20 noiembrie 2016 (arhivat din original la 21 noiembrie 2016) .
  5. ^ Locuințe sociale , pe servizi.comune.fe.it .
  6. ^ Locuințe sociale / locuințe sociale , pe Regione.fvg.it .
  7. ^ Alessandro Trivelli, Construcție rezidențială inovatoare. Proiectarea locuințelor contemporane. Cu CD-ROM , Maggioli Editore, 1 ianuarie 2011, ISBN 9788838757624 . Adus la 17 august 2015 .
  8. ^ Anna Delera, Re-gândire despre a trăi. Politici, proiecte și tehnologii către locuințe sociale , Hoepli, 1 ianuarie 2009, ISBN 9788820343781 . Adus la 17 august 2015 .
  9. ^ Micol Bronzini, Noi forme de viață. Locuințe sociale în Italia , Carocci, 1 ianuarie 2014, ISBN 9788843073467 . Adus la 17 august 2015 .
  10. ^ Raport CDP privind locuințele sociale ( PDF ), pe cdpisgr.it .
  11. ^ Locuințe sociale , pe www.fondazionecariplo.it . Adus la 17 august 2015 .
  12. ^ Programul de locuințe - Compagnia di San Paolo , pe Programmahousing.org .
  13. ^ Officina GAbetti 15 - Social Promotion Association = , pe facebook.com .
  14. ^ Locuințe sociale , pe www.architectureecosostenibile.it . Adus la 18 august 2015 .
  15. ^ Managerul social. Managementul proprietății și managementul comunității în proiecte de locuințe sociale , economia Altr , 1 ianuarie 2011, ISBN 9788865160534 . Adus pe 14 august 2015 .
  16. ^ Sergio Rinaldi, Monza și Brianza - Disputele de vecinătate: semnat acordul CdC-UniAbita :: Camera de Comerț :: , pe www.camcom.gov.it . Adus la 18 august 2015 (arhivat din original la 23 septembrie 2015) .

Elemente conexe

linkuri externe

Adus de la „ https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Housing_sociale&oldid=120099576 ”