Centru comercial

De la Wikipedia, enciclopedia liberă.
Salt la navigare Salt la căutare

Un centru comercial este o clădire omogenă complex , special conceput și construit pentru a găzdui numeroase activități comerciale : pe scară largă puncte de vânzare cu amănuntul, de vânzare cu amănuntul specializate, cu ridicata sau temporare magazine, în regim de franciză comerciale lanțuri, cinematografe , restaurante , bănci și alte servicii de vânzare cu amănuntul. Persoane , cum ar fi saloane de coafură , săli de sport și multe altele.

Caracteristici

Centrul comercial s-a născut după criterii care prevăd un proiect și apoi un management unitar. De obicei, este deținut de o companie imobiliară care o poate acorda unei alte companii de exploatare pentru a o gestiona. Cu această companie, diferitele întreprinderi comerciale , în afară de cea obișnuită de închiriere, semnează un contract pentru utilizarea zonelor utilizate, a spațiilor comune și a facilităților centrului. Contractul include de obicei alte cerințe, cum ar fi aspecte comune ale imaginii, zile / ore de deschidere etc. În mod clar, întreținerea și alte costuri structurale se datorează proprietarului și / sau companiei de administrare.

Aceste centre sunt create cu scopul de a concentra un număr considerabil de activități comerciale și de divertisment într-un singur spațiu, astfel încât să ofere consumatorului o gamă largă de bunuri și servicii care pot fi accesate fără a face călătorii lungi.

Tipuri

Centru comercial în stil francez

Un centru comercial în Roques, în Haute-Garonne, în Franța , bazat pe un hipermarket Leclerc , 120 de magazine și douăsprezece restaurante
Centrul Penny Hill , Hunslet, Leeds .

Formatul centrului comercial a fost introdus în Italia la începutul anilor șaptezeci în unele regiuni nordice după modelul centrelor născute în Franța . Unul dintre primele centre comerciale din Italia a fost „centrul comercial Pratilia” din Prato, din păcate nu a avut succesul sperat și și-a încetat activitatea în 2002 după deschiderea centrului comercial I Gigli din Campi Bisenzio în 1997, la cel mai mare timp din Italia. Cu toate acestea, expansiunea formulei a început la sfârșitul anilor optzeci și continuă până în prezent cu o prezență în fiecare provincie italiană. Inițial au în vedere un hipermarket (mai rar un supermarket ) care acționează ca un pol de atracție pentru alte magazine mai mici (în general, o duzină / duzină).

De obicei, acestea sunt activități de servicii complementare la hypermarket (de exemplu chioșcuri de ziare , spălătorii, cizmari, sucursale bancare, delicatese, agenții de turism). Astăzi acest format tinde să fie mai puțin urmat, atât de mult încât nu mai este nici măcar denumit „centru comercial”, ci mai degrabă un „hypermarket cu magazine” sau „hipermarket cu o galerie comercială ”. Exemplu de îmbrăcăminte, încălțăminte și / sau baruri / cafenele).

De-a lungul anilor, numărul magazinelor și al zonei comerciale a crescut treptat: după cum se raporta la reclamele din acea perioadă, centrul comercial Le Piramidi din Torri di Quartesolo ( VI ) a fost cel mai mare din Italia cu 150 de magazine: peste dublul celor mai mari centru comercial construit până atunci ( Centrul Giotto din Padova care avea aproximativ 75 de magazine [1] ).

Centru comercial cu mai multe etaje

Uneori, unele centre comerciale sunt găzduite în zone industriale abandonate adecvat renovate, caz în care se caracterizează prin faptul că magazinele sunt amenajate pe mai multe etaje. Un exemplu al acestei tipologii inaugurat în 2008 este Le officine Minganti, la Bologna , o fabrică industrială din anii 1950 , la acea vreme periferică, acum integrată în centrul urban, renovată ca centru comercial de cartier, concepută ca loc public cu piețe și străzi interioare; astăzi acest centru comercial nu este foarte ocupat din cauza ofertei comerciale rare și a lipsei de utilizare.

În general, în Italia este destul de rar ca ancora din centru să fie o reducere , chiar dacă această situație este destul de frecventă în regiunile de nord-est.

Centru comercial-de afaceri

Centrul comercial direcțional sau polivalent diferă de centrul comercial tradițional pentru serviciile oferite și activitățile desfășurate în acesta. Un centru comercial este o structură care conține un supermarket sau hipermarket ( GDO ), înconjurat de o serie de magazine (galerie comercială) și restaurante.

Centrul comercial direcțional, pe de altă parte, se caracterizează printr-o gamă mai largă de servicii. De fapt, în aceeași structură, pe lângă funcțiile comerciale tradiționale descrise mai sus, există o mare varietate de servicii nu numai cu caracter comercial. Zona rezervată activităților comerciale este flancată de alte zone sau secțiuni modelate pentru a găzdui funcții precum birouri executive, clinici, laboratoare medicale, birouri instituționale publice sau sindicate. În practică, centrul comercial direcțional sau polivalent combină scopuri comerciale tradiționale cu o ofertă bogată de structuri de interes public și social. În același mod, beneficiile și punctele forte ale centrelor comerciale (ușurința accesului și a parcării, zonele interioare încălzite / cu aer condiționat, raționalizarea spațiilor, siguranța, confortul) devin, de asemenea, o valoare adăugată pentru aceste funcții sociale și publice.

Prima experiență italiană a unui centru comercial multifuncțional este Centro Empoli, născut în 2007 pe baza unui proiect comun al Inres și arhitecților Adolfo Natalini și Renzo Funaro și caracterizat prin includerea structurii într-un parc natural de 7 hectare și prin prezența o serie de activități meșteșugărești găzduite în aproximativ 1500 m 2 .

Parcul comercial

Centrul comercial Le Befane din Rimini

Un alt format care s-a dezvoltat mult în ultimii ani, adică o agregare de magazine de dimensiuni medii-mari (hipermarketuri, piețe, fabrici de mobilă, bunuri de uz casnic, puncte de vânzare, magazine universale, centre de bricolaj, ...) fiecare cu intrare independentă ( este deci absent un tunel acoperit) situat în zone extraurbane.

Centre comerciale și conceptul de „fără loc”

Centrele comerciale fac parte din acele spații pe care etno - antropologul francez Marc Augé le definește „ non-locuri ” [2] spre deosebire de locurile antropologice clasice: non-locuri sunt acele spații produse de așa-numita societate a supermodernității care are prerogativă de a nu fi identitar, relațional și istoric, spații în care multitudini de indivizi se intersectează fără a intra în relații, conduse doar de dorința de a consuma sau accelera operațiunile zilnice.

Cu toate acestea, identificarea centrelor comerciale ca non-locuri a făcut obiectul diferitelor focalizări față de cea a lui Marc Augé: dintr-o cercetare din 2010 efectuată în Italia pe un eșantion mare de elevi de liceu [3] reiese că centrele comerciale sunt unul dintre punctele de întâlnire la alegere pentru adolescenți, plasându-i pe locul trei al preferințelor lor de întâlnire după casă și baruri. Potrivit lui Marco Lazzari [4] , așa-numiții „ nativi digitali ” sunt și în ceea ce privește centrele comerciale, în sensul că nu îi percep ca pe altceva decât ei înșiși: scăpând de retorica non-locului și de orice snobism intelectual. , băieții simt centrul comercial ca un loc real, nu întâmplător și nu orientat doar spre cumpărături, unde poți exprima sociabilitate, întâlni prieteni și practica cu ei activități distractive și interesante. Augé însuși a fost de acord mai târziu că „... poate apărea o formă de legătură socială oriunde: tinerii care se întâlnesc regulat într-un hipermarket, de exemplu, pot face din acesta un punct de întâlnire și astfel să inventeze un loc” [5] .

Galerie de imagini

Notă

  1. ^ Sursă: Largo Consumo
  2. ^ Augé .
  3. ^ Lazzari , Utilizarea instrumentelor de comunicare telematică în rândul adolescenților .
  4. ^ Marco Lazzari, Facebook, MSN, non-places, prietenie pe net și schimb de fotografii: adolescenți și instrumente de comunicare telematică , pe unibg.it . Adus 15.06.2010 .
  5. ^ Marc Augé, Noile limite ale non-locurilor , în Corriere della Sera , 12 iulie 2010, p. 29. Adus la 5 ianuarie 2014 (arhivat din original la 5 ianuarie 2015) .

Bibliografie

  • Marc Augé , Non-places. Introducere într-o antropologie a supermodernității , ediția a II-a, Milano, Eleutera, 2009 [1993] , ISBN 88-89490-66-7 .
  • Marco Lazzari, Marcella Jacono Quarantino, Adolescenți între pătrate reale și virtuale , Bergamo , Sestante, 2010, ISBN 88-96333-36-9 .

Elemente conexe

Alte proiecte

linkuri externe

Controlul autorității Tesauro BNCF 17372 · LCCN (EN) sh85121779 · GND (DE) 4151331-9 · BNF (FR) cb119453790 (dată) · NDL (EN, JA) 00.572.274
Adus de la „ https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Centro_commerciale&oldid=120369736 ”