Usucapione

Dezambiguizare - Dacă sunteți în căutarea de usucapione în dreptul roman, consultați Usucapio .

Usucapione , în latină usucapio , este un mod de a dobândi proprietate pe o bază originală bazată pe persistența deținerii unui bun pentru o anumită perioadă de timp. În Italia este reglementat de articolele 1158 și următoarele din codul civil . Cu un acord de mediere, este posibil să cumpărați proprietatea pe o bază originală.

Origini istorice

Antecedentul istoric al usucapionului este reprezentat de vechiul usus , o instituție de drept roman deja guvernată de Legea tabelelor XII . A constat în exercitarea concretă a unei puteri , care a durat doi ani sau un singur an a dus la cumpărarea definitivă a puterii în sine. De exemplu, prin usus a fost posibil să dobândim puterea manusului asupra femeii.

Mai târziu, juriștii romani au creat institutul diferit al usucapio-ului , descendent din usus , ceea ce, spre deosebire de acesta din urmă, a condus doar la cumpărarea de proprietăți pe baza deținerii unui lucru.

Atât lucrurile mobile, cât și cele imobile pot fi supuse uzucapiei , atâta timp cât era întotdeauna o chestiune de res corporale . Res furtivae , adică lucrurile care fuseseră furate de la proprietarul legitim și res vi possessae , lucrurile furate de la proprietarul legitim cu violență , au fost excluse, prin dispoziții antice datând din tabelele XII. Usucapionul ar putea fi prefăcut printr-o actio publiciana .

Primul document cunoscut în limba populară italiană este constituit de Cassinesi Placiti , care sunt mărturii într-o dispută de uzucapiune a unui pământ.

Disciplina italiană

Se poate întâmpla ca un activ să aibă de ani buni un proprietar să nu fie proprietarul și un proprietar să nu fie proprietarul. Pe măsură ce această situație continuă, legea leagă o consecință precisă: proprietarul pierde dreptul de proprietate, proprietarul îl cumpără. Este usucapione („prescripția achizițională”), cumpărarea proprietății pe bază originală prin deținerea continuă în timp ( articolul 1158 ).

Codul civil înseamnă prin uzucapiune metoda de dobândire a bunurilor în urma deținerii pașnice, nonviolente și neîntrerupte a unui bun mobil sau imobil pe o perioadă de cel puțin douăzeci de ani. După expirarea termenului, instanța sesizată constată deținerea efectivă a proprietății și decretează transferul dreptului de proprietate.

În scopul uzucapionului, este irelevant dacă posesiunea este de bună sau rea-credință . Această circumstanță poate afecta doar durata de posesie necesară pentru uzucapiune. Cu toate acestea, posesiunea trebuie savurată în lumina zilei: dacă posesiunea a fost obținută cu violență sau clandestinitate, timpul util pentru uzucapion începe să curgă numai atunci când violența sau clandestinitatea a încetat.

Cu toate acestea, este crucial să distingem posesiunea de posesie ; în primul caz obiectul este ținut doar în custodie , adică se comportă ca și cum posesiunea ar fi aparținut altora și acest lucru nu inițiază niciun ciclu de uzucapiune. De exemplu, o carte împrumutată de la un prieten, chiar dacă nu i se va cere niciodată înapoi, nu va începe niciodată un proces de uzucapiune, dacă nu intervine un fapt obiectiv cu care se manifestă dorința de a transforma posesia în posesie. Urmând exemplul menționat anterior, numai atunci când împrumutatul informează creditorul cu privire la voința de a însuși cartea (de exemplu prin refuzul returnării acesteia în urma unei cereri din partea creditorului) va începe calcularea timpului de uzucapiune.

Posesia ad usucapionem trebuie să fie, pentru artă. 1158, o posesie „continuată”. Aici trebuie să luăm în considerare principiul general conform căruia posesia se realizează corpore et animo , dar numai sufletul este păstrat.

Pentru întreruperea posesiei ad usucapionem, articolul 1165 se referă la regulile privind întreruperea prescripției , în măsura în care acestea sunt compatibile cu uzucapionul. Prin urmare, uzucapionul este întrerupt de actul prin care proprietarul acționează în justiție împotriva posesorului pentru recuperarea posesiei lucrului și de recunoașterea de către proprietar a drepturilor altora, dar nu de avertizarea extrajudiciară a proprietarului .

Usucapiente, dacă a deținut lucrul ca fiind liber de poverile sau drepturile reale ale altora, dobândește proprietatea gratuită și deplină („ usucapio libertatis ”), iar drepturile asupra lucrului constituit de vechiul proprietar nu sunt opozabile utilizatorului nici măcar dacă este transcris . Dar, dacă lucrul a fost posedat ca fiind grevat de drepturile altora, acest lucru supraviețuiește uzucapionului.

Fundamentul uzucapionului este într-o nevoie generală, care este aceea de a elimina situațiile de incertitudine cu privire la proprietatea asupra bunurilor; o situație de fapt consolidată, cum ar fi deținerea unui activ pentru o anumită perioadă de timp, este în sine considerată o modalitate de dobândire a proprietății. Cine cumpără știe că cumpără bine dacă cumpără de la cine a deținut lucrul pentru timpul necesar pentru ao folosi.

Dovada dreptului de proprietate în instanță ar fi imposibilă dacă s-ar demonstra că proprietatea a fost achiziționată prin intermediul unui instrument derivat; ar fi necesar să se demonstreze că a cumpărat în mod valid de la proprietarul legitim, că a cumpărat la rândul său în mod valid de la un proprietar și așa mai departe (juristul în acest sens vorbește despre „ probatio diabolica ”).

Efectele juridice ale uzucapionului sunt produse ca o consecință a unui fapt juridic ; propoziția care le constată are doar valoare declarativă. Jurisprudența consolidată a legitimității, condusă și de „motive contingente de necesitate și oportunitate practică” (Cass. 25964 din 23 decembrie 2015) a sancționat principiul retroactivității reale a uzucapiunii: utilizatorul este, prin urmare, considerat titularul dreptului de uzucapito. până la data începerii deținerii valabile în scopuri de uzucapiune.

Alte drepturi reale asupra bunurilor imobile sau mobile pot fi, de asemenea, dobândite de către usucapione. Durata necesară este aceeași cu cea necesară pentru utilizarea proprietății.

Timpul necesar pentru uzucapiune

• Pentru imobiliare : 20 de ani
• Pentru bunurile imobile cumpărate cu bună-credință de către cei care nu le dețin, dar în virtutea unui titlu adecvat pentru transferul dreptului de proprietate și care a fost înregistrat în mod corespunzător: 10 ani de la data înregistrării
• Pentru universalitatea bunurilor mobile : 20 de ani
• Pentru bunurile mobile cumpărate fără un titlu adecvat și deținute cu bună-credință: 10 ani
• Pentru bunurile mobile cumpărate fără un titlu adecvat și deținute cu rea-credință: 20 de ani
• Pentru bunurile mobile înregistrate în registre publice cumpărate cu bună-credință de către cei care nu le dețin, dar în virtutea unui titlu adecvat care a fost înregistrat în mod corespunzător: 3 ani de la data înregistrării
• Pentru bunurile mobile înregistrate în registrele publice , când lipsește cel puțin una dintre condițiile menționate mai sus: 10 ani

Articolul 1159-bis a introdus norme speciale pentru micile moșii rurale cu un venit al proprietarului mai mic de 180,76 euro ^[1] și moșii rustice montane cu dependințe; uzucapiunea de douăzeci de ani durează 15 ani, în timp ce cea de zece ani durează 5 ani (așa-numita uzucapiune specială ).

Posesia merită titlu

Pentru bunurile mobile, principiul „ deținerea este titlu valabil ” este în vigoare pentru care persoana căreia i se înstrăinează un obiect mobil de către cineva care nu este proprietarul acestuia dobândește bunul prin posesie , cu condiția să fie de bună credință la momentul respectiv de livrare și există un titlu abstract potrivit pentru transferul de proprietate. Institutul se suprapune, prin urmare, usucapionului.

Notă

Alte proiecte

• Wikționarul conține dicționarul lema « usucapione »

linkuri externe

• Usucapione , pe Treccani.it - ​​Enciclopedii online , Institutul Enciclopediei Italiene .
• RightPlus.it .
• Usucapione , în Treccani.it - ​​Enciclopedii online , Institutul Enciclopediei Italiene.

Portalul legii : accesați intrările Wikipedia care se ocupă de drept